Gepflegte 2 Zi.-Wohnung mit guter Raumaufteilung / EBK + Balkon
60528, Frankfurt am Main
49 m² Wohnfläche
Adresse
60528, Frankfurt am MainWohnfläche
49 m²Preis pro m²
5.000 €/m²Baujahr
1953Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Wir freuen uns, Ihnen heute eine attraktive Erdgeschoss-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in Frankfurt-Niederrad präsentieren zu dürfen. Die effizient geschnittene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Sie verfügt über eine Einbauküche. Ein sonniger Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnraum im Sommer. Aufgrund ihrer Größe und Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die die Vorzüge einer gepflegten Wohnung in einer ruhigen & grünen Wohngegend schätzen. Die Wohnung ist leerstehend und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Wir freuen uns bereits jetzt über Ihre Anfrage zur Besichtigung und stehen Ihnen für sämtliche Rückfragen jederzeit sehr gerne vertrauensvoll zur Verfügung.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 49 m² Wohnfläche, Baujahr 1953. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis245.000 €
Preis pro m²5.000 €
Wohnfläche49 m²
