Wo andere das Wochenende verbringen, sind Sie zuhause. Helle Fachwerk-Maisonette mit Balkon in Strüm
71384, Weinstadt
65 m² Wohnfläche
Adresse
71384, WeinstadtWohnfläche
65 m²Preis pro m²
3.046 €/m²Baujahr
1999Über diese Immobilie
Bereits die Geschichte des Dreifamilienhauses macht diese denkmalgeschützte Immobilie besonders: Das Ensemble blickt auf mehr als 400 Jahre Ortsgeschichte zurück und gehört zu jenen Gebäuden, die den unverwechselbaren Charakter Strümpfelbachs bis heute prägen. 1999 wurde das Anwesen mit großer Sorgfalt und in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz umfassend saniert. Historische Bausubstanz wurde bewahrt, freigelegt und behutsam mit modernen Wohnansprüchen verbunden. Diese 2,5-Zimmer-Maisonette im 1. Obergeschoss über zwei Ebenen mit rund 65 m² Wohnfläche entfaltet ein Raumkonzept für junge Paare, qualitätsbewusste Singles und Stuttgart-Pendler. Sie überzeugt durch Offenheit, Licht und Charakter. Sichtbare Holzbalken, die beeindruckende Dachkonstruktion und die Galerie verleihen den Räumen eine Atmosphäre, die man in modernen Neubauten vergeblich sucht. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der großzügige, überdachte Balkon. Geschützt unter dem historischen Fachwerk erwartet sie hier ein außergewöhnlicher Freisitz mit Blick auf einen charmanten Innenhof. Ein Ort für lange Sommerabende, ein Glas Riesling nach Feierabend oder den ersten Kaffee am Morgen – mitten in einer Umgebung, die eher an Urlaub als an Alltag erinnert. Ein Essbereich mit integrierter Küche bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Über die elegante Treppe gelangt man auf die Galerieebene, die sich ideal als Wohnbereich, Homeoffice oder persönlichen Rückzugsort nutzen lässt. Im Hauptgeschoss finden sie zusätzlich ein geräumiges Schlafzimmer und ein Bad. Ein Kellerraum im Gewölbe ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Parkplätze finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft. Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die Individualität schätzen, historische Architektur lieben und lieber in einem gewachsenen Weinort leben als in einer beliebigen Wohnanlage. Für den Kapitalanleger ergibt sich ein ebenso klares Profil: kompakter, nachgefragter Schnitt, gepflegte Substanz, planbare Bewirtschaftung — die vier Hebel, die in dieser Preisklasse über stabile Rendite entscheiden.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 65 m² Wohnfläche und wurde 1999 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis198.000 €
Preis pro m²3.046 €
Wohnfläche65 m²
