Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
12163, Alsenstraße 17, Steglitz
•4 Zimmer•109 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
109 m²Preis pro m²
5.266 €/m²Baujahr
1918Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines insgesamt dreigeschossigen Wohnhauses in Berlin-Steglitz. Mit einer Wohnfläche von rund 109,m² bietet die Wohnung großzügigen Platz für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften.Die Immobilie wurde im Jahr 2015 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, technisch hochwertigen Zustand. Die Ausstattung umfasst durchgehend Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die eine solide und alltagstaugliche Grundausstattung gewährleisten.
Zur Wohnung gehören 3 separate Zimmer, sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster und Lichtkuppel. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen Kelleranteil sowie einen praktischen Abstellraum zur Verfügung.
Besonderheiten: Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Terrassen - eine ruhig zum Innenhof ausgerichtet, die zweite mit freiem Ausblick zum Vorderhaus. Der Aufzug mit Zwischenetage ermöglicht komfortable Erreichbarkeit. Eine zentrale Gasheizung mit Solarthermie-Unterstützung sorgt für effiziente Wärmeerzeugung und Warmwasserversorgung. Lage Die Alsenstraße 17 liegt im Herzen von Berlin-Steglitz, einem der beliebtesten und stabilsten Wohnbezirke der Stadt. Das Quartier zeichnet sich durch eine gewachsene, bürgerliche Wohnstruktur, ein vielfältiges Einzelhandelsangebot und eine sehr gute Infrastruktur aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Feuerbachstraße (S1) ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie nach Potsdam. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Buslinien (u. a. X10, M48, 101, 112, 115, 118) in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kitas, Supermärkte und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld.
Steglitz gilt als einer der stabilsten Immobilienstandorte Berlins mit kontinuierlich hoher Nachfrage - sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern. Weitere Informationen Sonstiges Über folgenden Link erreichen Sie unsere Homepage und entdecken viele weitere interessante Immobilienangebote: https://lk-living.de/de/immobilien Stichworte Grundstücksfläche: 1.802,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,10 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2015
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 109 m² Wohnfläche, Baujahr 1918. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis575.000 €
Preis pro m²5.266 €
Wohnfläche109 m²
