Geräumiges Architektenhaus auf Erbbau-Grundstück
51109, Köln
165 m² Wohnfläche•255 m² Grundstück
Adresse
51109, KölnWohnfläche
165 m²Grundstück
255 m²Preis pro m²
3.455 €/m²Baujahr
1979Über diese Immobilie
NÄCHSTE BESICHTIGUNGEN ZWISCHEN DEM 26. und 28.06. MÖGLICH BITTE KEINE MAKLER-ANFRAGEN DER KAUFPREIS VERSTEHT SICH ALS VERHANDLUNGSBASIS WIR SIND OFFEN FÜR ANGEBOTE Dieses kontinuierlich gepflegte Reihenmittelhaus steht auf einem Erbbaugrundstück (nähere Details zum Erbbauvertrag finden Sie unten). Das Haus wurde 1979 errichtet und überzeugt durch sehr solide Bausubstanz mit massiv errichteten Wänden und Stahlbetondecken. Zum Objekt gehören ein Stellplatz sowie eine Garage. Der gepflegte Garten hinter dem Haus (Westausrichtung) lädt zum Verweilen ein. Erdgeschoss (77,45 qm): Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC Sehr großzügiger, offener Grundriss, der Küche, Ess- und Wohnbereich verbindet Gemauerter Kamin Überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten Garage (zusätzliche 15 qm) Obergeschoss (87,1 qm): Vier separat begehbare Schlafzimmer Große Dachterrasse Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch Ausbaureserve im Dach Untergeschoss (85,4 qm): Vollständig unterkellert und beheizt Waschküche mit direktem Ausgang zum Garten Zwei ausgebaute Mehrzweckräume, die flexibel nutzbar sind Kürzlich gewartete GasheizungAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 165 m² Wohnfläche und wurde 1979 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis570.000 €
Preis pro m²3.455 €
Wohnfläche165 m²
