GROSSZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG MIT AUFZUG - MIT BALKON & PARKETT - NÄHE OSTBAHNHOF & SPREE
10243,
Andreasstr., Berlin
•152 m² Wohnfläche
Wohnfläche
152 m²Preis pro m²
5.822 €/m²Baujahr
1913Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut, ist aufgeteilt in ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Hinterhaus und wurde im Jahr 2008 kernsaniert. Die Wohnung ist im 4. Obergeschoss des Vorderhauses gelegen, erstreckt sich über den Seitenflügel und ist bequem mit einem Aufzug und über eine halbe Treppe zu erreichen. Eine Wohnfläche von ca. 151,99 m² verteilt sich auf einen großzügigen Flur; ein Zimmer, welches sich als Kinderzimmer eignet; einen praktischen Hauswirtschaftsraum; ein Wohnzimmer, einen großen Wohn-/Essbereich mit offen gehaltener Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche mit ausreichend Platz für Stauraum und Arbeitsflächen; einen weiteren Flur für den privaten Bereich; ein Schlafzimmer; ein halbes Zimmer, welches als Ankleidezimmer genutzt werden kann; ein Duschbad sowie ein weiteres, tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche. Ein Balkon ist zudem vorhanden und vom Schlafzimmer begehbar. Die Wohnräume sind mit Stäbchenparkettboden ausgestattet. Die Wände sind verspachtelt, und die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,70 m und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Sanitäranlagen, die Heizung und die Elektrik erneuert sowie neue Fußböden mit Trittschalldämmung, Fußbodenheizung und Echtholzparkett ausgestattet. Die Fenster wurden durch energetisch isolierverglaste Fensterelemente ersetzt. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 152 m² Wohnfläche, Baujahr 1913. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis885.000 €
Preis pro m²5.822 €
Wohnfläche152 m²
