Kapitalanlage in grüner Wohnlage: 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Rosenthal
13158, Berlin
•65 m² Wohnfläche
Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
2.923 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in einem ca. im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie eine hervorragende Vermietungssituation. Die Wohnung ist ca. seit 1996 vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie eine angenehme Wohnatmosphäre mit praktischem Raumkonzept. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot sinnvoll ab. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Der Endenergieverbrauch beträgt 124 kWh/(m²a), der Energieausweis basiert auf einem Verbrauchsausweis. Dank des soliden Baujahrs, der etablierten Vermietung und der gefragten Wohnungsgröße bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Investoren. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 9.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: 05/26) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis190.000 €
Preis pro m²2.923 €
Wohnfläche65 m²
