Wohnung zum Kauf
40479, Pempelfort
•3 Zimmer•216 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
216 m²Preis pro m²
8.059 €/m²Baujahr
2014Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
DIE BEL ETAGE:Die beste Perspektive des Hauses.
Das erste Obergeschoss des Jägerhof-Palais verbindet Großzügigkeit,
Privatsphäre und Aussicht auf besondere Weise.
Der Aufzug öffnet sich direkt in die Wohnung und schafft bereits bei der
Ankunft ein Höchstmaß an Komfort und Exklusivität.
Die gesamte Etage gehört ausschließlich dieser Einheit. Vor den
bodentiefen Fenstern erstreckt sich der Hofgarten, einer der schönsten
Grünräume Düsseldorfs.
Eine Wohnung für Menschen, die die Vorzüge der Innenstadt schätzen
und gleichzeitig nicht auf Ruhe, Raum und Privatsphäre verzichten
möchten.
DER WOHNBEREICH:
Der Hofgarten wird Teil des Wohnens.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung.
Die markante Fensterfront öffnet den Raum zum Hofgarten und sorgt für
außergewöhnliche Lichtverhältnisse. Die Jahreszeiten werden hier
Teil des Wohngefühls.
Im Frühjahr frisches Grün, im Sommer ein dichtes Blätterdach, im Herbst
warme Farben und im Winter eine beeindruckende Ruhe.
Nicht nur die Lage befindet sich am Hofgarten.
Der Hofgarten wird Teil des Wohnens.
DIE KÜCHE:
Raum für Alltag und Gäste.
Die hochwertig ausgestattete Designerküche mit zentraler Kochinsel
verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf elegante Weise.
Großzügige Sichtachsen, hochwertige Materialien und die direkte
Verbindung zur Terrasse schaffen einen Wohnbereich, der gleichermaßen
für den Alltag wie für Gäste konzipiert wurde.
Die Küche ist dabei nicht nur funktionaler Mittelpunkt, sondern Teil des
architektonischen Gesamtkonzepts. Lage Beginnen Sie den Tag mit Baumkronen statt Verkehr.
Mitten in Düsseldorf und dennoch angenehm zurückgezogen.
Das Jägerhof-Palais zählt zu den außergewöhnlichsten Wohnadressen der
Stadt. Direkt am Hofgarten gelegen verbindet die Lage die Ruhe einer
weitläufigen Parklandschaft mit den Vorzügen urbanen Lebens.
Königsallee, Oper, Kunstsammlung und Rheinufer sind in wenigen
Minuten erreichbar. Gleichzeitig eröffnet sich vor der Haustür einer der
schönsten Grünräume Düsseldorfs.
Eine Kombination, die selbst in dieser Lage selten geworden ist. Weitere Informationen Sonstiges Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?
In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.
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Ausstattung
Aufzug
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 216 m² Wohnfläche, Baujahr 2014. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.740.000 €
Preis pro m²8.059 €
Wohnfläche216 m²
