Wohnung zum Kauf
10115, Mitte
3 Zimmer•92 m² Wohnfläche
Adresse
10115, MitteZimmer
3Wohnfläche
92 m²Preis pro m²
8.141 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Über den Dächern Berlins laden zwei Balkone und eine private Aufdachterrasse zum Verweilen ein. Große Fensterflächen und hochwertige Materialien sorgen für ein helles und modernes Ambiente. Ein stilvolles Zuhause mit Charakter, Licht und urbaner Leichtigkeit.. Aufgearbeitetes Stäbchenparkett aus Eiche in den Wohnräumen
. Fenster mit Zweifachverglasung und Holzrahmen
. Deckenhöhe ca. 2,86 m
. Gespachtelte Wände
. Offene Einbauküche mit dunklen Holzfronten
. Vollausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
. Gäste-WC
. Praktischer Hauswirtschaftsraum
. Geräumiger Einbauschrank im Schlafzimmer
. Zwei Balkone sowie eine Aufdachterrasse
. Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten, begrünten Innenhof vorhanden
. Separates Kellerabteil
. Tiefgaragenstellplatz Lage Diese Wohngegend zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Berlin-Mitte und verbindet urbanes Lebensgefühl mit entspannter Kiezatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, begrünten Plätzen und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Beliebte Orte wie der Arkonaplatz, der Zionskirchplatz sowie der nahegelegene Weinbergspark verleihen dem Viertel seine besondere Lebensqualität. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ausgewählte Mischung aus stilvollen Cafés, renommierten Restaurants, individuellen Boutiquen und Galerien aus. Gleichzeitig sorgen kleine Manufakturen, Wochenmärkte und grüne Rückzugsorte für eine angenehm entschleunigte Atmosphäre mitten in der Hauptstadt. Der beliebte Wochenmarkt auf dem Arkonaplatz bietet freitags regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten in besonderem Ambiente. Auch kulturell gehört die Lage zu den spannendsten Adressen Berlins: Die unmittelbare Nähe zum Prenzlauer Berg, zur Torstraße und zum Rosenthaler Platz schafft ein urbanes Umfeld mit vielfältigen gastronomischen und kreativen Impulsen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß, und auch exzellente Schulen sowie Kitas liegen in direkter Nachbarschaft Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind der Kurfürstendamm und viele weitere Hotspots der Stadt schnell erreicht. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 15 Minuten, den Flughafen BER in ca. 45 Minuten. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2005
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 92 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis749.000 €
Preis pro m²8.141 €
Wohnfläche92 m²
