Wohnung zum Kauf
51063, Mülheim
2 Zimmer•66 m² Wohnfläche
Adresse
51063, MülheimZimmer
2Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
4.511 €/m²Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:www.ksk-immobilien.de/immobilien/vermietete-etw-in-koeln-muelheim-inklusive-tiefgaragenstellplatz-164794/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Die Wohnung befindet sich im Kölner Stadtgebiet im rechtsrheinischen Bereich und ist in ein gewachsenes, überwiegend wohngeprägtes Umfeld eingebettet. Die Lage ist innerhalb des Stadtgefüges so einzuordnen, dass sowohl innerstädtische Ziele als auch angrenzende Stadtteile über das bestehende Straßennetz grundsätzlich erreichbar sind, ohne dass hierfür eine besondere Rand- oder Insellage vorliegt.
Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere nahegelegene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs geprägt, wodurch eine Anbindung an das städtische Liniennetz gegeben ist. Ergänzend dazu ist die Erreichbarkeit mit dem Individualverkehr über die umliegenden Hauptverkehrsachsen grundsätzlich möglich; damit besteht eine funktionale Verbindung in Richtung weiterer Stadtbereiche sowie zu überregionalen Verkehrswegen.
Im direkten Umfeld ist eine alltagsorientierte Infrastruktur vorhanden. Dazu zählen Angebote zur Nahversorgung, ergänzende Dienstleistungen sowie medizinische Grundversorgung. Darüber hinaus sind Grünflächen im näheren Umfeld vorhanden, die als wohnungsnahe Freiräume genutzt werden können. Auch gastronomische Angebote sind im Umfeld angesiedelt. Bildungsbezogene Einrichtungen sind im weiteren Umfeld vertreten.
Das Wohnumfeld wirkt insgesamt ruhig und geordnet, mit einer alltagspraktischen Prägung. Es vermittelt einen sachlichen, unaufgeregten Eindruck, in dem sich Wohnen, Wege des täglichen Bedarfs und städtische Routinen ohne besondere Inszenierung nebeneinander einfügen. Weitere Informationen Stichworte vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 66 m² Wohnfläche, Baujahr 1999. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis300.000 €
Preis pro m²4.511 €
Wohnfläche66 m²
