Kapitalanlage mit attraktiver Rendite – zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Schönaich
71101, Schönaich
•27 m² Wohnfläche
Wohnfläche
27 m²Preis pro m²
4.037 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Kapitalanlage mit attraktiver Rendite – zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Schönaich Zum Verkauf steht eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Schönaich. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide Vermietbarkeit in gefragter Wohnlage suchen. Die Wohnung war zuletzt gemeinsam mit dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz für insgesamt 550 EUR kalt vermietet. Daraus ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von ca. 6 %, was diese Immobilie besonders interessant für Investoren macht. Da der bisherige Mieter inzwischen ausgezogen ist, bietet sich nun die Chance zur Neuvermietung oder alternativ zur Eigennutzung. Die zentrale Lage in Schönaich sorgt für eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den umliegenden Wirtschaftsstandorten. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dieser zentralen Wohnung mitten in Schönaich.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 27 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis109.000 €
Preis pro m²4.037 €
Wohnfläche27 m²
