Noch im Sommer 2026 einziehen! Blick auf den Probstsee-3-Zi.-WHG-6. Stock-2 Balkone in S-Möhringen
70567, Stuttgart
•78 m² Wohnfläche
Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
4.295 €/m²Baujahr
1979Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Noch im Sommer 2026 einziehen! Blick auf den Probstsee, sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stock mit 2 Balkone in S-Möhringen! Willkommen in einem Zuhause, das Lebensqualität, Helligkeit und eine hervorragende Wohnlage auf besondere Weise vereint. Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts im Ortsteil Möhringen und begeistert mit einer harmonischen Atmosphäre sowie einem herrlichen Blick ins Grüne. Der Fußweg zum Probstsee beträgt nur ca. 100 m und dort gibt es ausreichend Sitzbänke zum Verweilen direkt am See. Beim Betreten der Wohnung spüren Sie das angenehme Raumgefühl. Großzügige Fensterfronten erhellen die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, warme Wohnatmosphäre. Im 6. Obergeschoss gelegen, genießen Sie hier nicht nur viel Ruhe, sondern auch einen wunderschönen Weitblick – bequem erreichbar mit dem Personenaufzug. Die Wohnung ist mit pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die laufend modernisiert wurde. Fassade, Dach und Fenster wurden bereits saniert. Der Heizkessel und Wärmepumpe werden/wurden im Jahr 2026 neu eingebaut – beste Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen ohne größere Investitionen. Ein echtes Highlight sind die zwei Balkone: Starten Sie mit der Morgensonne in den Tag oder lassen Sie den Abend mit der Abendsonne bei einem Getränk mit Blick ins Grüne entspannt ausklingen. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Zur Wohnung gehört zudem ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten) – ein wertvoller Komfort in dieser beliebten Lage. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Gemeinschaftsflächen wie Keller-, Fahrrad- und Trockenraum. Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie besonders interessant: Die Wohnung wird zum 31.08.2026 bezugsfrei und bietet Ihnen dadurch maximale Flexibilität. Ob Sie die Wohnung selbst beziehen oder neu vermieten möchten – Sie entscheiden. Dank der Bezugsfreiheit haben Sie die Möglichkeit, einen neuen Mieter/in zu den aktuell marktüblichen Mietkonditionen auszuwählen und so das attraktive Renditepotenzial dieser Immobilie optimal zu nutzen. Ob als Ihr zukünftiges Zuhause – diese Wohnung überzeugt mit Lage, Aussicht und Wohlfühlcharakter. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – diese besondere Gelegenheit am Probstsee sollten Sie nicht verpassen!Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 78 m² Wohnfläche, Baujahr 1979. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis335.000 €
Preis pro m²4.295 €
Wohnfläche78 m²
