- sofort bezugsfrei - helle 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon und Aufzug
51469, Bergisch Gladbach
80 m² Wohnfläche
Adresse
51469, Bergisch GladbachWohnfläche
80 m²Preis pro m²
2.931 €/m²Baujahr
2003Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche plus Balkon befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bergisch Gladbach, im Ortsteil Hand. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen großzügigen Balkon mit angenehmer Aussicht. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die separate Küche bietet gute Stellmöglichkeiten und funktionalen Komfort. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 2003. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis234.500 €
Preis pro m²2.931 €
Wohnfläche80 m²
