Wohnung zum Kauf
44269, Traddeweg 4, Schüren
•3 Zimmer•67 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
2.164 €/m²Baujahr
1962Über diese Immobilie
Eigentumswohnung in Dortmund-Schüren – Kapitalanlage oder zukünftiges EigenheimZum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Dortmund-Schüren, Traddeweg 4. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus in ruhiger Wohnlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m².
Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine überdachte Loggia mit ca. 6 m², die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die gepflegte Ausstattung ist einfach und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Zur Wohnung gehört ein ca. 15 m² großer Kellerraum. Außerdem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Eine Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 410 € monatlich vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. Im Falle einer Eigenbedarfskündigung beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist für die Mieterin 9 Monate.
Die wichtigsten Daten auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 67 m²
- 3 Zimmer
- Küche
- 1 Badezimmer
- Überdachte Loggia mit ca. 6 m²
- Einfache Ausstattung
- Ca. 15 m² Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Ruhige Wohnlage
- Vierfamilienhaus
- Garage im Kaufpreis enthalten
- Derzeit vermietet für 410 € Kaltmiete pro Monat
Bei Interesse an dieser ETW führen wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen durch.
Bitte senden Sie uns über diese Internetseite eine Kontaktanfrage mit Name, Anschrift und unbedingt Festnetz- bzw. Mobilrufnummer.
Der Energieausweis ist angefordert und steht bei Besichtung zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartner:
Sylvia Sehner
Geschäftsführung
Immobilienmaklerin
Tel. 02924 / 30 90 638
Mobil: 01522 / 86 19 415
eMail: post@sehner-immobilien.de
Robert Sehner
Diplom-Verwaltungswirt (FH)
Immobilienmakler
Tel. 02924 / 30 90 638
Mobil: 01522 / 86 19 416
eMail: post@sehner-immobilien.de Lage Die Eigentumswohnung im Traddeweg 4 befindet sich im Dortmunder Stadtteil Schüren, welcher zum Stadtbezirk Aplerbeck gehört. Diese Adresse zeichnet sich durch eine ausgesprochen ruhige und grüne Stadtrandlage aus, die abseits vom städtischen Verkehrslärm liegt und von weitläufigen Freiflächen und Feldern umgeben ist.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend ausgebaut und sichert eine unkomplizierte Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe beziehungsweise nur wenige hundert Meter entfernt befindet sich ein Ladenzentrum für den täglichen Bedarf. Zudem bietet die "Neue Mitte Schüren" moderne Einkaufsmöglichkeiten mit einem gut sortierten Lebensmitteleinzelhandel sowie verschiedenen kleineren Geschäften.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls direkt im Stadtteil gesichert. Sowohl Allgemeinmediziner als auch Fachärzte sind im Nahbereich und im medizinischen Versorgungszentrum der neuen Mitte ansässig. Ergänzt wird dieses Angebot durch gut erreichbare Apotheken und lokale Gesundheitsdienstleister wie das Therapiezentrum für Physiotherapie.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist komfortabel gelöst. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und binden die Bewohner flexibel an das Nahverkehrsnetz an. Von dort aus gelangt man über die Verknüpfungspunkte des ÖPNV oder mit dem Auto über die gut erreichbaren Hauptverkehrsstraßen wie die Bundesstraße 236 schnell und direkt in die Dortmunder Innenstadt sowie in die Nachbarstädte Unna und Schwerte.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Lage abwechslungsreiche Optionen im direkten Umkreis. Naturbegeisterte profitieren von den ausgedehnten Spazier- und Radwegen entlang der renaturierten Emscher. Ein besonderes Highlight im Freizeitwert stellt zudem die unmittelbare Nähe zum beliebten Phönixsee dar, welcher in nur wenigen Minuten erreicht werden kann und Raum für Gastronomie, Segelsport und Erholung bietet.
Weitere Informationen Sonstige Angaben Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers.
Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der SEHNER Immobilien GbR nicht übernommen werden.
Bei allen Geschäften, die Sie mit uns tätigen, gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, kurz AGB.
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis145.000 €
Preis pro m²2.164 €
Wohnfläche67 m²
