Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
04519, Lemsel
•12 Zimmer•204 m² Wohnfläche•501 m² Grundstück
Zimmer
12Wohnfläche
204 m²Grundstück
501 m²Preis pro m²
3.113 €/m²Über diese Immobilie
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Mit ihrer klaren Linien- und Formgebung wirkt die Stadtvilla 23 puristisch-modern und fügt sich so problemlos in jede Wohnumgebung ein. Durch die besondere Fassadengestaltung ist sie en vogue und zeitlos gleichermaßen und besticht durch die großzügig verbauten, bodentiefen Fenster, die für lichtdurchflutete Räume und für ein Gefühl von Freiheit sorgen. Im Erdgeschoss sind die Übergänge von Diele, Küche und dem großen Wohn-Ess-Bereich fließend. Lediglich Gästezimmer/Büro sowie Bad und Hauswirtschaftsraum sind räumlich vom Rest abgetrennt. In der oberen Etage führt die mehr als 11 Quadratmeter große Galerie in die drei Kinderzimmer, zu denen auch ein eigenes Bad gehört, sowie in den Elternbereich. Hier befinden sich neben einem Schlafraum noch ein Ankleidezimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Auf einer Fläche von mehr als 200 m² werden in dieser Stadtvilla Wohnträume wahr. Durch die Vielzahl an Räumen sind viele Gestaltungsmöglichkeiten denkbar. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Lage Willkommen in Lemsel - einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Rackwitz, der naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Leipzig verbindet. Für Bauherren, die sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger Umgebung erfüllen möchten, bietet Lemsel ideale Voraussetzungen mit gleichzeitig hervorragender Anbindung.
Die Lage ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün. Hier entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität vereint - perfekt für Familien und alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.
Die Infrastruktur ist durch die Nähe zu Rackwitz und Leipzig optimal ergänzt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sind im direkten Umfeld vorhanden.
Ein besonderer Standortvorteil ist die exzellente Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in kurzer Zeit. Damit eignet sich Lemsel hervorragend für Pendler, die urbanes Arbeiten und entspanntes Wohnen kombinieren möchten.
Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Schladitzer See sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu aktiver Erholung im Grünen ein und machen die Lage besonders attraktiv.
Fazit: Lemsel vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung und solider Infrastruktur - der ideale Standort für Ihr individuelles Neubauvorhaben mit langfristiger Perspektive. Weitere Informationen Sonstiges Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Verwirklichung Ihres neuen Zuhauses zu unterstützen. Sie können mich unter 01713631843 anrufen oder mir eine Nachricht auf WhatsApp schicken. Zusammen gestalten wir das perfekte Zuhause für Sie! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
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C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis634.400 €
Preis pro m²3.113 €
Wohnfläche204 m²
