Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen über den Dächern von Kaarst
41564, Kaarst
95 m² Wohnfläche
Adresse
41564, KaarstWohnfläche
95 m²Preis pro m²
2.621 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein angenehmes Wohngefühl, eine helle Raumgestaltung und einen tollen Ausblick über Kaarst. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage von Kaarst. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Dielenbereich, der einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Räume der Wohnung. Die gut geschnittenen Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet und sorgen durch den schönen Tageslichteinfall für eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung bietet eine gute Grundlage, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone (der größere mit Markise), die zusätzlichen Freiraum bieten und ideal dazu einladen, den Feierabend in ruhiger Umgebung zu genießen. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Ausblick über Kaarst, der der Wohnung einen besonderen Charme verleiht.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 95 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²2.621 €
Wohnfläche95 m²
