Wohnung zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
82110
•4 Zimmer•99 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
99 m²Preis pro m²
8.055 €/m²Über diese Immobilie
normalerweise müssen Sie für knapp 100 Quadratmeter (Münchner Umland) die Millionengrenze anpeilen. Nicht bei uns.Diese Wohnung im Obergeschoss ist unser "Value-Highlight": Ca. 98,66 m² für 795.000 EUR. Das ist ein Quadratmeterpreis, der in dieser Lage absolut überzeugt.
Warum diese Wohnung Ihren Alltag entlastet:
* Perfekter Schnitt: Knapp 99 m² sind die ideale Größe - viel Platz, aber nicht zu viel Arbeit beim Putzen.
* Helles OG: Sie wohnen sicher im 1. Stock, haben einen schönen Balkon und genießen die Ruhe
* Flexibilität: Das dritte Zimmer ist ideal als Kinderzimmer oder großes Büro.
Investieren Sie in Lebensqualität, die man anfassen kann. Für unter 800.000 EUR bekommen Sie hier Substanz, die ihren Wert behält. Lage Die Große Kreisstadt Germering im westlichen Landkreis München gehört zu den beliebtesten Wohnorten im Speckgürtel der Landeshauptstadt. Die Wohnung selbst liegt in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet, das durch gepflegte Einfamilien- und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Hier genießen Sie die seltene Kombination aus absoluter Ruhe und perfekter Anbindung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Für Pendler ist die Lage ideal: Die S-Bahn-Stationen (S8) bringen Sie in ca. 20 Minuten stressfrei in die Münchner Innenstadt oder zum Flughafen. Mit dem Auto sind Sie über die A96 und A99 in wenigen Minuten bestens an das überregionale Straßennetz angebunden. Gleichzeitig beginnt die Erholung direkt vor der Haustür - der Germeringer See, das Freibad und weitläufige Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Weitere Informationen Sonstiges ZUR BEACHTUNG:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.
Ein Energieausweis wird noch erstellt. Stichworte Rolladen, Gemeindecode: 10809179123501
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis795.000 €
Preis pro m²8.055 €
Wohnfläche99 m²
