Neubau-Doppelhaushälfte | 155 m² Wohnfläche | 5 Zimmer | Garage | Provisionsfrei
50169,
Oberweg, Kerpen
155 m² Wohnfläche•347 m² Grundstück
Adresse
50169, Oberweg, KerpenWohnfläche
155 m²Grundstück
347 m²Preis pro m²
4.000 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Moderne Doppelhaushälfte im Erstbezug - energieeffizient, hochwertig und individuell gestaltbar Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage von Kerpen. Das Haus überzeugt durch seine zeitlose Architektur, eine hochwertige Bauausführung sowie ein durchdachtes Raumkonzept für Familien. Auf ca. 154,79 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Jugendzimmer eignet. Besonderes Highlight sind die großzügigen Loggia-Balkone im Obergeschoss sowie die helle und offene Raumgestaltung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus wird als energieeffizienter Neubau mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und hervorragender Energieeffizienzklasse A+ errichtet. Die Ausstattung kann in vielen Bereichen noch individuell mitgestaltet werden, sodass persönliche Wünsche und Vorstellungen berücksichtigt werden können. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Garten, eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Highlights auf einen Blick: Neubau / Erstbezug Ca. 154,79 m² Wohnfläche 6 Zimmer 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Energieeffizienzklasse A+ Loggia-Balkone Garage + Stellplatz Eigener Garten Individuelle Mitgestaltung möglich ProvisionsfreiAusstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 155 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis620.000 €
Preis pro m²4.000 €
Wohnfläche155 m²
