Wohnung zum Kauf
60599, Hainer Weg 80, Sachsenhausen
4 Zimmer•143 m² Wohnfläche
Adresse
60599, Hainer Weg 80, SachsenhausenZimmer
4Wohnfläche
143 m²Preis pro m²
11.298 €/m²Baujahr
2018Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Hoch über den Dächern Frankfurts, im 21. Obergeschoss des ikonischen Henninger Turms, erwartet Sie eine außergewöhnliche Vier-Zimmer-Wohnung, die modernes Design, hochwertige Ausstattung und einen beeindruckenden Weitblick über die Mainmetropole auf besondere Weise verbindet. Über dem pulsierenden Leben der Stadt eröffnet sich ein Panorama mit Blick auf den Stadtwald, den Frankfurter Osten und die Europäische Zentralbank. Die Wohnung verfügt über ca. 143 m² Wohnfläche und bietet somit viel Platz, um individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen.Die besondere Qualität spürt man bereits beim Betreten der Wohnung. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses - ein Ort für gemeinsame Zeit, für Gäste und für die kleinen Momente des Alltags. Die weiße Hochglanz-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein und wird zum natürlichen Treffpunkt des täglichen Lebens.
Der durchgängige Balkon in Süd- und Ostausrichtung erweitert den Wohnraum um eine außergewöhnliche Freifläche. Hier wird die Höhe des Gebäudes eindrucksvoll erlebbar. Der weitreichende Ausblick bildet die Kulisse für den ersten Kaffee in der Morgensonne oder für gemeinsame Abendessen mit Familie und Freunden. Die verglaste Loggia bietet darüber hinaus einen geschützten Ort für Ruhe und Rückzug und lässt sich dank ihrer Verglasung ganzjährig nutzen - sei es als Arbeitsplatz, Leseecke oder einfach als persönlicher Lieblingsort mit Blick ins Grüne.
Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das großzügige Hauptschlafzimmer bildet einen privaten Rückzugsbereich innerhalb der Wohnung. Die eigene Ankleide sowie das elegante Bad en suite schaffen ein hohes Maß an Komfort - ein Bereich, der bewusst vom übrigen Wohnbereich getrennt ist und Raum für Ruhe und Erholung bietet. Auch Gäste freuen sich über ein eigenes Duschbad.
Der exklusive Ausstattungsstandard setzt sich konsequent in allen Bereichen fort: Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster, hochwertiges Eichenparkett, moderne Kühldecken sowie eine kontrollierte Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die nachhaltige Beheizung erfolgt über Geothermie mit Erdwärme und unterstreicht den zukunftsorientierten sowie ressourcenschonenden Charakter der Immobilie.
Auch außerhalb der eigenen vier Wände wird die Wohnqualität fortgesetzt: Zwei Aufzüge, ein 24/7-Concierge-Service in der repräsentativen Lobby und zwei bequem befahrbare Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Henninger Turm zählt zu den prägendsten Wohnadressen Frankfurts und steht für ein Wohnumfeld, das Exklusivität, Privatsphäre und höchste Wohnqualität auf besondere Weise vereint. Lage Der Henninger Turm zählt zu den markantesten und begehrtesten Wohnadressen Frankfurts. Im beliebten Stadtteil Frankfurt am Main Sachsenhausen verbindet das moderne Wohnensemble urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und exzellenter Infrastruktur.
Direkt am Fuße des Turms befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, ALDI Süd, dm, eine Apotheke sowie das exklusive Fitness- und Wellnessstudio Elements mit Poolbereich. Ergänzt wird das vielfältige Angebot durch das koreanische Beauty-Spa "Glamhouse". Im Turm selbst lädt das renommierte Restaurant Franziska mit spektakulärem Blick über die Frankfurter Skyline zum Verweilen ein.
Sachsenhausen zählt seit Jahren zu den wertstabilsten und beliebtesten Wohnlagen Frankfurts. Die Schweizer Straße, das Mainufer, das Museumsufer sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und traditionelle Apfelweinlokale prägen das besondere Flair des Viertels. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Stadtwald und das südliche Mainufer vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle "Henninger Turm" befindet sich direkt vor der Tür, der Südbahnhof und Lokalbahnhof sind schnell erreichbar. Zudem bestehen optimale Anbindungen an die Autobahnen A3, A5 und A661 sowie an den Flughafen Frankfurt. Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 2,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 37 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 143 m² Wohnfläche, Baujahr 2018. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.619.000 €
Preis pro m²11.298 €
Wohnfläche143 m²
