Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
12623, Mahlsdorf
•7 Zimmer•203 m² Wohnfläche•600 m² Grundstück
Zimmer
7Wohnfläche
203 m²Grundstück
600 m²Preis pro m²
5.049 €/m²Baujahr
2024Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Willkommen in diesem stilvollen, freistehenden Einfamilienhaus, das im Jahr 2024 in erstklassiger Neubauqualität fertiggestellt wurde. Diese beeindruckende Immobilie vereint großzügige Raumaufteilung mit modernster Ausstattung und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage im begehrten Berlin-Mahlsdorf. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 203 m², verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie insgesamt sieben Zimmer, darunter sechs komfortable Schlafzimmer - ideal für große Familien oder für all jene, die Wert auf Raum und Lebensqualität legen.Das durchdachte Raumkonzept sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre, in der Funktionalität und zeitgemäßer Wohnkomfort harmonisch miteinander verschmelzen. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Wohnräume mit natürlichem Licht und verleihen ihnen eine freundliche Note. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse lädt zu geselligen Zusammenkünften mit Familie und Freunden ein und ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.
Zwei stilvolle Bäder, eines davon mit einer entspannenden Badewanne, sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten höchsten Komfort im Alltag. Die gelungene Kombination aus modernem Design und praktischen Elementen schafft einen Rückzugsort, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Zusätzlich erweitert ein praktischer Dachboden die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Er bietet vielfältige Abstellmöglichkeiten und kreative Gestaltungsspielräume, die ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden können.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einem Zuhause zu leben, das all Ihre Wünsche erfüllt und gleichzeitig in einer der attraktivsten Lagen Berlins liegt. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Qualität und dem besonderen Charme dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus! Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus in der ruhigen und verkehrsgünstigen Nachbarschaft von Berlin-Mahlsdorf. Dieser Stadtteil gehört zu den grünsten und familienfreundlichsten Regionen im Bezirk Marzahn-Hellersdorf und besticht durch eine harmonische Wohnatmosphäre, die von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie weitläufigen Naturlandschaften geprägt ist.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern: Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese hervorragend ausgebaute Infrastruktur schafft optimale Bedingungen für Familien und fördert einen entspannten Lebensstil.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Linie S5 bringt Sie von der Haltestelle Mahlsdorf in nur etwa 30 Minuten direkt ins pulsierende Zentrum Berlins. Autofahrer profitieren von einer optimalen Erreichbarkeit: Die Bundesstraßen B1 und B5 sowie die nahegelegene A10 (Berliner Ring) gewährleisten Ihnen flexible Mobilität und schnellen Zugang zu den umliegenden Regionen.
Mahlsdorf vereint die Vorzüge des urbanen Lebens mit dem Charme eines ruhigen Wohnviertels. Hier finden Familien, Paare und Naturliebhaber die ideale Umgebung, um die Nähe zur Metropole Berlin zu genießen, ohne auf die entspannende Atmosphäre einer grünen Oase verzichten zu müssen. Lassen Sie sich von der Ruhe und der hohen Lebensqualität inspirieren, die dieses Einfamilienhaus und seine Umgebung bieten.
Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Berlins eröffnet. Beginnen Sie hier Ihre Zukunft - ein idealer Ort, der sowohl Komfort als auch Lebensfreude verspricht. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser einladenden Gemeinschaft zu werden und Ihrer Familie ein Zuhause zu bieten, das Geborgenheit und Lebensqualität in einem harmonischen Umfeld vereint.
Machen Sie den ersten Schritt in eine neue, erfüllte Lebensphase - Ihr Traumhaus in Mahlsdorf wartet auf Sie! Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 203 m² Wohnfläche, Baujahr 2024. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.025.000 €
Preis pro m²5.049 €
Wohnfläche203 m²
