Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Düsseldorf Flingern Nord
40233, Nord
119 m² Wohnfläche
Adresse
40233, NordWohnfläche
119 m²Preis pro m²
4.832 €/m²Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese großzügige Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1999 überzeugt durch ihren offenen Grundriss, den ausgeprägten Galerie- und Loft-Charakter sowie die große Terrasse mit schönem Fernblick. Die Wohnung liegt in der 5. Etage, erstreckt sich über die komplette obere Etage und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein heller Wohn- und Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sorgen für ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten sowie der frisch sanierte Kellerbereich runden das Angebot ab. Vermietung: • Seit März 2016 zuverlässig vermietet • Aktuelle Kaltmiete: 1.104 € / Monat • Attraktiv für KapitalanlegerAusstattung
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 119 m² Wohnfläche, Baujahr 1999. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis575.000 €
Preis pro m²4.832 €
Wohnfläche119 m²
