IMMOBERLIN.DE - Top-Lage! Frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Samariterviertel
10247, Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain
2.5 Zimmer•50 m² Wohnfläche
Adresse
10247, Friedrichshain-Kreuzberg - FriedrichshainZimmer
2.5Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
6.900 €/m²Baujahr
1913Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese frisch renovierte und moderne 2,5-Zimmer-Wohnung ist Teil eines sanierten Altbaus aus dem Jahr 1913 und bietet ein gemütliches und modernes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² ist sie ideal für Singles oder Paare. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die helle und einladende Atmosphäre auf, die durch die frisch renovierten Räume mit neuen Böden und Türen unterstrichen wird. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich bietet. Hier können Sie entspannen und den Tag ausklingen lassen. Die separate Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet alle notwendigen Geräte sowie Stauraum für Ihre Kochutensilien. Der Kochbereich ist durch seine funktionale Gestaltung ideal für Hobbyköche, die gerne Gäste bewirten. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über hochwertige Sanitäranlagen. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Fahrräder können bequem im Innenhof abgestellt werden. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Mietvertrag für einen Tiefgaragenparkplatz mit Elektroschnelllader zu übernehmen. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihr modernes Design, ihre praktische Aufteilung und die hervorragenden Ausstattungsmerkmale. Sie kombiniert urbanes Lebensgefühl mit Ruhe und Komfort und ist ein perfekter Rückzugsort im pulsierenden Berlin. - Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt. # Sonstiges Mehr als 300 weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns bitte auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/ Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Energieverbrauch: 115 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2029-10-01 Anbieter-Objekt-ID: 28-2963Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 50 m² Wohnfläche, Baujahr 1913. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis345.000 €
Preis pro m²6.900 €
Wohnfläche50 m²
