Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Neuss - Flexibilität trifft auf nachhaltige Premiumqualität
41462, Neuss
5 Zimmer•223 m² Wohnfläche•450 m² Grundstück
Adresse
41462, NeussZimmer
5Wohnfläche
223 m²Grundstück
450 m²Preis pro m²
2.808 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Dieses Einfamilienhaus in Neuss ist ein projektiertes Traumhaus, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 222,61 m² verteilt auf zwei Etagen bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie. Auf einem 450 m² großen Grundstück gelegen, erwartet Sie hier ein hochwertiges Zuhause mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Gebäude besticht durch eine gehobene Ausstattung und energieeffiziente Bauweise nach KFW40 und KFW55 Standards, die für besonders niedrigen Energieverbrauch und Umweltfreundlichkeit stehen. Die nachhaltige Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich ist und Ihnen langfristig Kostenersparnis sichert. # Ausstattung Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: - Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und umweltfreundliche Heizungsart - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung und Sicherheit - Echtholztreppe als stilvolles Gestaltungselement - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Dämm- und Beplankungspakete für hohe Energieeffizienz - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen in gehobener Qualität - Bodenbeläge und Tapeten inklusive - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten. Dieses Paket beinhaltet die professionelle Installation von Heizung, Sanitär und Elektroinstallation durch allkauf, während Sie die Trockenbau- und Estricharbeiten selbst übernehmen. So sparen Sie Kosten und können dennoch auf fachkundige Unterstützung vertrauen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Neuss, das Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 234.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3604-317-kw23-176418Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 223 m² Wohnfläche und wurde 2026 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis625.000 €
Preis pro m²2.808 €
Wohnfläche223 m²
