Bayerisches Lebensgefühl – Spektakulärer Familiensitz vor den Toren Münchens
82054, Sauerlach
12 Zimmer•700 m² Wohnfläche•1430 m² Grundstück
Adresse
82054, SauerlachZimmer
12Wohnfläche
700 m²Grundstück
1430 m²Preis pro m²
10.714 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Residenz, idyllisch gelegen zwischen München und dem Tegernsee, vereint historische Eleganz mit modernem Komfort. Der ursprüngliche Bauernhof, erbaut im Jahr 1900, wurde von 2018 bis 2022 aufwendig saniert und erweitert, wobei der Charme der über hundertjährigen Geschichte bewahrt und zugleich moderne Elemente harmonisch integriert wurden. Das Anwesen bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten, darunter eine großzügige Gästewohnung und eine separat zugängliche Einliegerwohnung, die ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als flexibler Wohnraum für Gäste geeignet sind. • Großzügiges Haupthaus mit imposanten Deckenhöhen und umlaufender Galerie, ergänzt durch eine voll ausgestattete Gästewohnung. • Separat zugängliche, komplett ausgestattete Einliegerwohnung mit großzügigen Wohnräumen. • Luxuriöser Pool und Sauna im Erdgeschoss mit direktem Blick auf den malerischen Garten. • Modernes Grillhaus mit massiven Holzelementen und bodentiefen Fenstern – ideal für gesellige Abende. • Zahlreiche Schlafzimmer, die großzügigen Wohnkomfort bieten. • Ein versteckter Weinkeller, ideal für die Lagerung und Verkostung erlesener Weine. • Ein uneinsehbarer, malerischer Garten und ein geschützter Innenhof bieten höchste Privatheit. • Idyllisch gelegen, nur 30 Fahrminuten von München oder dem Tegernsee entfernt, umgeben von einer atemberaubenden Landschaft. Diese Residenz bietet nicht nur ein exklusives Zuhause, sondern auch eine Oase der Ruhe und des Komforts. Ideal für Familien, die das Besondere suchen, kombiniert das Anwesen historische Anmutung mit modernster Ausstattung, inmitten einer idyllischen Landschaft. Ob als Hauptwohnsitz oder repräsentatives Domizil – dieses Anwesen verbindet auf einzigartige Weise das Beste aus beiden Welten. Energieausweis wird erstellt.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 700 m² Wohnfläche und wurde 1900 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis7.500.000 €
Preis pro m²10.714 €
Wohnfläche700 m²
