Einfamilienhaus zum Kauf
04159, Wahren
•5 Zimmer•135 m² Wohnfläche•500 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
135 m²Grundstück
500 m²Preis pro m²
3.333 €/m²Baujahr
2027Über diese Immobilie
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Bei diesem Designhaus steht die offene Wohnraumgestaltung im Vordergrund und wird schon beim Betreten des Hauses zum Eyecatcher. Lage Der Leipziger Stadtteil Wahren liegt im Nordwesten von Leipzig, rund fünf bis sieben Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, und zählt zu den beliebten, gewachsenen Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil verbindet urbanes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung und bietet damit eine attraktive Kombination aus Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.Das Ortsbild ist geprägt von einer Mischung aus historischen Dorfstrukturen, sanierten Altbauten, Einfamilienhäusern sowie Wohnanlagen des 20. Jahrhunderts. Ruhige Wohnstraßen und ein teilweise kleinstädtisches Flair machen Wahren besonders für Familien und Berufspendler interessant. Die gewachsene Struktur sorgt für ein angenehmes und authentisches Wohnumfeld.
Über die S-Bahn-Station Leipzig-Wahren sowie Straßenbahn- und Buslinien besteht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Auch die B6 und die nahegelegene A14 sind zügig erreichbar. Trotz der guten Verkehrsanbindung bleibt die Wohnatmosphäre ruhig und entspannt.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Auensee und zu den weitläufigen Auenlandschaften der Weißen Elster. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Insgesamt überzeugt Wahren durch seine gelungene Verbindung aus Stadtnähe, Natur und gewachsenem Wohncharakter. Weitere Informationen Sonstiges Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de Stichworte Nutzfläche: 140,00 m², 2 Etagen, Lage in der Siedlung
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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C
B
A
A+
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Kaufpreis449.900 €
Preis pro m²3.333 €
Wohnfläche135 m²
