Penthouse zum Kauf - Erstbezug
10587, Charlottenburg
6 Zimmer•197 m² Wohnfläche
Adresse
10587, CharlottenburgZimmer
6Wohnfläche
197 m²Preis pro m²
7.817 €/m²Baujahr
2023Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Unweit vom Schloss Charlottenburg, in einem von Jugendstilelementen verziertem Berliner Altbau, öffnen zwei neu ausgebaute Dachgeschosswohnungen ihre einladenden Türen.Die 2- und 6-Zimmer-Wohnungen erfüllen dabei sowohl kleine als auch große Raumerwartungen, denn die Quadratmeteranzahl beläuft sich hier jeweils auf rund 69m² bzw. 197m².
An jede der Wohnungen schließt sich zudem eine Aufdachterrasse an, die bequem über eine Treppe erreicht werden kann und einen herrlichen, unverbaubaren Rundumblick über die umliegende Stadtszenerie gewährt.
Auch in puncto Komfort und Ästhetik weiß jede der Wohnungen zu begeistern. Allgegenwärtiges Tageslicht trifft dabei auf warmes Holz, Feinsteinzeugfliesen in dezenten Naturtönen auf die stilvollen Sanitärfabrikate namhafter Hersteller.
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Not far from Charlottenburg Palace in a classical building decorated with Art Nouveau elements, we currently offer two newly built attic apartments for sale.
The 2 and 6-room apartments meet both small and large space expectations as the living area is around 69m² and 197 m² respectively.
A gorgeous roof terrace belongs to each one of the apartments. It can be easily reached via stairs and offers a wonderful all-round view of the surrounding city scenery.
Each of the apartments also impresses in terms of comfort and aesthetics: omnipresent daylight meets warm wood, fine stoneware tiles in subtle natural tones meet stylish sanitary products from well-known manufacturers. Lage 100 Meter bis zum Spreeufer, zehn Gehminuten bis zum Schlosspark Charlottenburg und der Lietzensee ist nicht weit entfernt: Das Haus Winterstein ist umgeben von einigen der schönsten Berliner Naturoasen. Die sanft geschwungenen Wasserläufe und üppig bepflanzten Grünflächen, laden ganzjährig zu ausgiebigen Spazier-und Müßiggängen ein. Hier breiten Picknickbegeisterte gern ihre Decken aus. Hier drehen Jogger regelmäßig ihre Runden.
Auch kulturell hat die abwechslungsreiche Gegend viel zu bieten: die Deutsche Oper präsentiert dabei alles von Komödie bis Ballett, das Museum Berggruen Werke von Picasso bis Klee.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. An den ÖPNV ist man hier ebenfalls hervorragend angebunden.
U-Bhf Richard-Wagner-Platz - U7 - 3 Min Fußweg
Bahnhof Zoologischer Garten: ca. 15 Minuten Fahrtzeit
Flughafen BER: ca. 35 Minuten Fahrtzeit
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100 meters to the Spree river banks, a ten-minute walk to Charlottenburg Palace park and Lietzensee not far away: Haus Winterstein is surrounded by some of Berlin's most beautiful natural oases. The gently curved watercourses and lushly planted green areas invite you to take long walks and idleness all year round. Picnic enthusiasts like to spread out their blankets here where Joggers regularly do their laps.
This area also has a lot to offer culturally: the Deutsche Oper presents everything from comedy to ballet, and the Berggruen Museum exhibits works from Picasso to Klee.
Shops for daily needs are within walking distance and the public transport connections excellent here:
U-Bahn station Richard-Wagner-Platz - U7 - 3 minutes walk
Zoologischer Garten train station: approx. 15 minutes travel time with bus
BER airport: approx. 35 minutes travel time with car. Weitere Informationen Sonstiges Bitte beachten Sie:
Bei den Bildern mit Möblierung handelt es sich um eine rein graphische Darstellung einer Einrichtungsidee, die Möbel stehen nicht zum Verkauf, sie sind nicht Teil dieses Angebots und deren Verfügbarkeit sowie die Machbarkeit wurde nicht geprüft.
Es obliegt dem Käufer, die Umsetzbarkeit der vorgeschlagenen Einrichtungsidee zu prüfen.
Die Objektinformationen haben wir unsererseits vom jeweiligen Objektinhaber (Eigentümer, Vermieter) oder dessen Beauftragten erhalten.
Wir können die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen nicht überprüfen und haften daher nicht für etwaige Unvollständigkeiten, Fehler oder Nichtaktualität der uns vom Objektinhaber oder dessen Beauftragten zugeleiteten Informationen. Es obliegt dem Kunden selbst, die Informationen sorgfältig zu prüfen und bei Bedarf weitere Unterlagen oder Nachweise anzufordern.
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Please note:
The pictures with furniture are a purely graphic representation of a furnishing idea, the furniture is not for sale, it is not part of this offer and its availability and the feasibility have not been checked.
It is up to the buyer to check the feasibility of the proposed furnishing idea.
We have received the object information on our part from the respective property owner (owner, landlord) or his representative. We can not verify the completeness, accuracy and timeliness of this information and are therefore not liable for any incompleteness, errors or non-actuality of the information provided to us by the property owner or his agents. It is up to the customer himself to check the information carefully and request further documentation or evidence if necessary.
Ausstattung
Aufzug
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 197 m² Wohnfläche, Baujahr 2023. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.540.000 €
Preis pro m²7.817 €
Wohnfläche197 m²
