Renovierungsbedürftiges 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung in guter Wohnlage, Herdecke-Sonnenstein
58313, Herdecke
235 m² Wohnfläche•509 m² Grundstück
Adresse
58313, HerdeckeWohnfläche
235 m²Grundstück
509 m²Preis pro m²
1.361 €/m²Baujahr
1961Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Auf einem ca. 509 qm großen sonnigen Grundstück befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großer Pkw-Garage. Aktuell wird die Immobilie von 3 Parteien genutzt: Die ansprechende Hauptwohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss, das Dachgeschoss mit ca. 75 qm Wohnfläche ist aktuell eine kleine einfache Wohnung. Nutzt man die Immobilie als 1-Familienhaus würde man auf dieser Ebene die Schlafräume unterbringen. Im Souterrain wurde eine kleine Einliegerwohnung ausgebaut, die aktuell vermietet ist (aktueller Netto-Mietertrag € 440,-- pro Monat). Die Ausstattung des Hauses ist einfach und entspricht nicht mehr heutigen Ansprüchen, der große Renovierungsaufwand wurde im Kaufpreis berücksichtigt. Das Erd- und Dachgeschoss werden nach Absprache frei. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein separates Garagen-Haus mit kleinem Partyraum.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 235 m² Wohnfläche, Baujahr 1961. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis319.900 €
Preis pro m²1.361 €
Wohnfläche235 m²
