3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Dachterrasse I Neubau I Aufzug I provisionsfrei I Wohnung I Eigentumswohnung
65795, Im Nex, Hattersheim am Main
3 Zimmer•90 m² Wohnfläche
Adresse
65795, Im Nex, Hattersheim am MainZimmer
3Wohnfläche
90 m²Preis pro m²
5.506 €/m²Über diese Immobilie
**Wohnungshighlights:** * 3 Zimmer * Obergeschoss * Loggia (überdachter Balkon) * Dachterrasse * Abstellraum in der Wohnung * ideal für junge Familien, junge Paare, Kapitalanleger & Senioren Ihr Interesse ist geweckt? Sie haben Fragen zur Neubauwohnung? Kontaktieren Sie uns, um Ihren persönlichen Beratungstermin (auch Online möglich) zu vereinbaren. **Im Nex in Hattersheim - Der Neubau:** * 32 moderne Neubau-Eigentumswohnungen * Private Gärten für alle Erdgeschosswohnungen * Provisionsfreier Kauf * Energieeffizienz A+ * Bauausführung durch hauptsächlich lokal ansässige Fachbetriebe * 5 Jahre Gewährleistung * All-Inclusive-Preis (bezugsfertig) * Große Auswahl an Bodenbelägen * Massivbauweise mit Wärmedämmung * Aufzug über alle Etagen * Moderne Heizenergie durch Wärmepumpe * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * 3-fach-isolierverglaste Markenfenster * Elektrische Rollläden * Hochwertige Sanitärausstattung mit Elementen von Markenfirmen * Malerarbeiten inklusive * Treppenhaus mit Bodenbelägen aus Naturstein * Schließanlage für das gesamte Gebäude * Architektonisch perfektionierte Raumaufteilung * Ein Kellerabstellraum ist im Kaufpreis enthalten * PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können auf Wunsch erworben werden * Ihre Wünsche und Vorstellungen werden gern berücksichtigt, sofern der Baufortschritt dies zulässt **Lage:** Vor den Toren Frankfurts verbindet Hattersheim am Main urbanes Leben mit einer naturnahen Umgebung. Im Ortskern gelegen profitieren die Neubau-Eigentumswohnungen von einer exzellenten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Schulen und Kitas befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Darüber hinaus bieten Restaurants, Cafés und Bars eine kulinarische Vielfalt – von traditioneller Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten. Dank dem Autobahnanschluss zur A66 und dem fußläufig erreichbaren S-Bahnhof sind Frankfurt, Wiesbaden und der Frankfurter Flughafen ebenfalls optimal angebunden. Und auch Naturfreunde kommen nicht zu kurz: Das nur 2,5 Kilometer entfernte Mainufer sowie die weitläufigen Felder und Wiesen laden zu Spaziergängen ein. Ein Standort, der Wohnkomfort und Lebensqualität ideal vereint. **Energieausweis:** Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 19,9 kWh/(m²\*a), Energieeffizienzklasse: A+, wesentlicher Energieträger: Umweltwärme, Heizungsart: Wärmepumpe, Baujahr laut Energieausweis: 2026.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 90 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²5.506 €
Wohnfläche90 m²
