3-Zimmerwohnung zum sofortigen Bezug
71334, Käthe-Kollwitz-Weg, Waiblingen
3 Zimmer•77 m² Wohnfläche
Adresse
71334, Käthe-Kollwitz-Weg, WaiblingenZimmer
3Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
3.806 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in Waiblingen, im beliebten Stadtteil Korber Höhe, und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, die aus insgesamt drei Mehrfamilienhäusern mit 38 Wohneinheiten besteht. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, verfügt über vier Etagen sowie einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine zuverlässige und effiziente Energieversorgung sorgt. Die Wohnung selbst befindet sich in einem guten Zustand und ist bereits leerstehend, sodass sie kurzfristig bezogen oder vermietet werden kann. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Ausrichtung auf die Innenhofseite. Der Innenbereich ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet, der pflegeleicht und optisch ansprechend ist. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in einer gefragten Umgebung bevorzugen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40220-29 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung Bad und WC sind getrennt und im Tageslichtbad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Angrenzend zur Küche gibt es einen kleinen Abstellraum. Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein Kellerraum. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 3.805,77 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.500,00 € # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im Stadtteil 'Korber Höhe'. Öffentliche Verkehrsmittel, B14 und B29, Schulen, Kindergärten, Sportmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Zur Wohnung gehört noch ein zusätzlicher Außenstellplatz mit einem Kaufpreis in Höhe von EUR 7.500,--. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung, den Tiefgaragen- und den Außenstellplatz beträgt EUR 301.500,--. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 464,31. Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2024 beträgt für das Haus 2 EUR 2.859,66. Es fällt keine Käuferprovision an. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 95 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 02.12.2017 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 40220-29Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 77 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis294.300 €
Preis pro m²3.806 €
Wohnfläche77 m²
