IHR NEUES ZUHAUSE MIT BLICK INS SAUERLAND !!!
58313, Herdecke
•142 m² Wohnfläche•577 m² Grundstück
Wohnfläche
142 m²Grundstück
577 m²Preis pro m²
3.486 €/m²Baujahr
1987Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² wurde im Jahr 1987 in Massivbauweise (Porenbeton) errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer auf 3 Etagen und ist mit einem Satteldach versehen. Auf dem ca. 577 m² großen Grundstück stehen 3 Parkplätze und eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung. Der garten, eine Terrasse und ein Balkon geben den Bewohnen viele Möglichkeiten, die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen. Im Haus sorgt im Winter eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Haus. Eine letzte "große" Modernisierung fand im Jahr 2011 statt, als die Gasheizung erneuert werden musste. Der Keller des Hauses bietet mit ca. 117 qm Nutzfläche zusätzlichen Stauraum und Optionen für Hobby und Beruf. Im Inneren des Hauses befinden sich derzeit 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet. Die Räumlichkeiten sind durch meist bodentiefe Fenster hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der durchdachte Grundriss ermöglicht moderne Gestaltungsformen ohne intensive Eingriffe. Das Einfamilienhaus liegt in einer beliebten Wohngegend und eignet sich ideal für Familien, die hier den Ankerpunkt für ihr neues Zuhause in Herdecke finden werden. Mit der vielseitigen Grundstücksfläche und den zahlreichen Parkmöglichkeiten bietet diese Immobilie alles, was man sich für ein komfortables Wohnen wünschen kann. Durch die volle Unterkellerung und den direkten Zugang aus der Garage ins Haus, sind ebenfalls die idealen Möglichkeiten für die Kombination von Wohnen und Arbeiten geschaffen. Das gut ausgebaute Untergeschoss werden Sie sehr gerne als Ihr gemütliches Homeoffice nutzen. Bitte melden Sie sich für eine Besichtigung, wenn Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen möchten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 142 m² Wohnfläche, Baujahr 1987. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²3.486 €
Wohnfläche142 m²
