Festpreis! 2023 Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Balkonen und großer Lagerhalle im Innenhof!
47166,
Duisburg, Alt-Hamborn
14 Zimmer•394 m² Wohnfläche•1 m² Grundstück
Adresse
47166, Duisburg, Alt-HambornZimmer
14Wohnfläche
394 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
1.904 €/m²Baujahr
1968Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein in 2023 kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen mit Balkon und einer großen Gewerbe-/Lagerhalle in der Gottliebstr. 75 in Duisburg. Die Mietfläche setzt sich zusammen aus 394 m² Wohnfläche und ca. 670 m² Lagerhalle. Hinzu kommen nochmals ca. 50m² als mögliche Büro- oder zusätzliche Lagerfläche. Der Preis des Grundstücks setzt sich in etwa zusammen aus ca. 550.000 € für das Haus und 200.000 € für die Lagerhalle. Es kann jedoch nur alles zusammen erworben werden. Die Lagerhalle ist aktuell nicht vermietet. Es gibt jedoch nachweislich zahlreiche Anfragen. Die Halle steht damit sowohl zur lukrativen Fremdvermietung, als auch zur Eigennutzung zur Verfügung. - Aktuelle Netto-Kaltmiete 48.384 € pro Jahr (inkl. geringer kalkulierter Miete für Lagerhalle). Faktor 15,5x - Neuwertige Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik - Gefragte Wohnungsgrößen - Kernsaniert in 2023 (Beispielbilder anbei) - Speicherbodendämmung - Provisionsfrei vom Eigentümer Der angegebene Preis ist als Festpreis zu verstehen!Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 394 m² Wohnfläche und wurde 1968 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis750.000 €
Preis pro m²1.904 €
Wohnfläche394 m²
