Appartement in gefragter Kiezlage nahe dem Volkspark Friedrichshain!
10243, Berlin
26 m² Wohnfläche
Adresse
10243, BerlinWohnfläche
26 m²Preis pro m²
8.462 €/m²Baujahr
1911Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1911 und liegt ruhig im Seitenflügel des Gebäudes. Dank ihrer Ausrichtung zum Innenhof bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenverkehrs. Auf rundum gut nutzbarer Fläche verteilen sich der Wohnbereich, eine separate Küche sowie ein Duschbad. Der Wohnbereich verfügt über zwei hohe Fenster, die für einen guten Lichteinfall sorgen und den charakteristischen Altbaucharme der Wohnung unterstreichen. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,15 m vermittelt zusätzlich ein großzügiges Raumgefühl. Im Wohnbereich wurde Laminatboden verlegt, während die Wände verputzt sind. Sowohl der Wohnbereich als auch die Küche sind nach Norden zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Küche ist über das Wohnzimmer zugänglich, verfügt über ein eigenes Fenster und ist mit praktischen Einbaumöbeln ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das innenliegende Duschbad ist gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil ergänzt das Platzangebot und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die den besonderen Charakter eines klassischen Berliner Altbaus in ruhiger Friedrichshainer Lage zu schätzen wissen.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 26 m² Wohnfläche, Baujahr 1911. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis220.000 €
Preis pro m²8.462 €
Wohnfläche26 m²
