Charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung, TG-Stellplatz & Balkon in grüner Lage von Hamburg Meiendorf
22145, Hamburg
67 m² Wohnfläche
Adresse
22145, HamburgWohnfläche
67 m²Preis pro m²
4.776 €/m²Baujahr
2000Über diese Immobilie
Diese gepflegte und durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt mit ca. 82 m² Wohn-/ Nutzfläche sowie einer gelungenen Raumaufteilung über zwei Ebenen. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile, der durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon ein angenehmes Wohngefühl schafft. Von hier aus genießen Sie einen ruhigen Blick ins Grüne - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein weiteres Zimmer auf der unteren Ebene eignet sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Über eine hochwertige, massive Buchentreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Dieser bietet auf ca. 23 qm Nutzfläche und einem Wohnflächenäquivalent von ca. 12 qm ein helles, vielseitig nutzbares Zimmer mit zwei großen Dachfenstern und ist dank seiner Ausstattung und Wohnqualität ideal als vollwertiger Wohnraum nutzbar - beispielsweise als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie als persönlicher Rückzugsort. Ein Dachfenster ist zudem als Notausstieg ausgeführt. Objekt / Gebäude - Gepflegte Wohnanlage mit nur 12 Einheiten (6 pro Eingang) - Großzügiges Gemeinschaftsgrundstück mit Garten - Tiefgaragenzufahrt mit beheizter Rampe (komfortabel im Winter) - Zentrale Gasheizung - Laufend instand gehalten (u. a. Drainage, Fassadenanstrich) - Energieeffizienzklasse C (Energieausweis vorhanden)Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 67 m² Wohnfläche und wurde 2000 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis320.000 €
Preis pro m²4.776 €
Wohnfläche67 m²
