Dein neues Zuhause: Erdgeschoss mit Balkon und Garten
70378, Mühlhausen - Stuttgart Neugereut
3 Zimmer•65 m² Wohnfläche
Adresse
70378, Mühlhausen - Stuttgart NeugereutZimmer
3Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
4.292 €/m²Baujahr
1963Über diese Immobilie
Diese modernisierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage und einen attraktiven Außenbereich mit besonderem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Elektrik, Decken, Böden, Fliesen sowie Bad und WC vollständig erneuert. Auch die Innentüren wurden ausgetauscht, und die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Zusätzlich wurden die Fenster erneuert. Auch der Dachboden wurde vor Kurzem modernisiert. Für ausreichend Stauraum sorgen zwei großzügige Kellerräume. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit direktem Zugang zum Garten. Der Garten bietet zudem einen separaten Außenzugang, sodass beide Wege komfortabel nutzbar sind. Die Gartenfläche ist als Gemeinschaftseigentum angelegt, wurde jedoch dieser Wohnung zur exklusiven Nutzung zugewiesen. Ein Eigentumsanteil besteht daran nicht. Ein vorhandener Wasseranschluss im Garten erhöht den praktischen Nutzen zusätzlich und macht ihn ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Wert auf einen eigenen Außenbereich legen. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet mit guter Nahversorgung, umliegenden Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. # Ausstattung Modernisierte Wohnung Erneuerte Elektrik Neue Decken, moderne Bodenbeläge und großformatige Fliesen Modernes Bad und separates WC Austausch der Innentüren Gepflegte, zeitlose Einbauküche Erneuerte Wasserleitungen in der Wohnung Überarbeitete bzw. modernisierte Fenster Dachboden vor Kurzem erneuert Zwei große Kellerräume Balkon mit Markise Direkter Zugang zum eigenen Garten Garten mit Wasseranschluss und zusätzlichem Außenzugang Stellplatz direkt am Haus Helle Räume und moderne Ausstattung Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und Nahversorgung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) # Lagebeschreibung Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das Straßen- und Verkehrsnetz der Region Stuttgart. Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung – z. B. der beliebte Max‑Eyth‑See. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind gut erreichbar Familienfreundliches Umfeld dank Garten- bzw. Grünflächen-Anteil und vergleichsweise ruhiger Nachbarschaft. # Sonstiges Ruhige Wohnlage mit Garten- und Balkonzugang – ideal für Gartenliebhaber oder Familien. Stellplatz verfügbar – ein nicht zu unterschätzender Vorteil in stadtnahen Wohnlagen. . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 384172Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 65 m² Wohnfläche und wurde 1963 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis279.000 €
Preis pro m²4.292 €
Wohnfläche65 m²
