Hochwertige Maisonette-Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz im Herzen von Leverkusen-Wiesdorf
51373,
Carl-Leverkus-Straße, Leverkusen
76 m² Wohnfläche
Adresse
51373, Carl-Leverkus-Straße, LeverkusenWohnfläche
76 m²Preis pro m²
4.211 €/m²Baujahr
2000Über diese Immobilie
Mitten in Leverkusen-Wiesdorf befindet sich diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung auf der 4. und 5. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung verbindet zentrale Lage, hochwertige Ausstattung, modernes Wohngefühl und energieeffiziente Technik. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Tiefgarage ist bequem über den Aufzug erreichbar, der direkt bis zur 4. Etage und damit zum Wohnungseingang führt. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertige Fliesen, eine moderne Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten, WLAN-/SmartHome-Funktionen sowie ein Side-by-Side-Kühlschrank mit Bildschirm und SmartHome-Anbindung unterstreichen den besonderen Ausstattungsstandard. Ein Highlight ist die Bosch Climate 7000i Klimaanlage mit 5,3 kW, die zum Kühlen und Heizen genutzt werden kann und für ein angenehmes Raumklima in der gesamten Wohnung sorgt. Ergänzend sind alle Heizkörper mit Bosch SmartHome-Thermostaten ausgestattet. Die jährlichen Heizkosten liegen aktuell bei nur knapp 400 EUR. Das hochwertige En-Suite-Badezimmer ist direkt an den privaten Schlafbereich angebunden und verfügt über eine begehbare Dusche, eine Eckbadewanne, eine elegante Spanndecke mit eingelassenen Deckenspots sowie einen Bosch-Durchlauferhitzer mit punktgenauer Temperaturregelung. Das separate Gäste-WC wird derzeit praktisch als Waschraum für Waschmaschine und Trockner genutzt. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit abgehängter Decke, integrierten LED-Deckenspots, dreifach verglasten VELUX-Fenstern inklusive Rollos und einer ruhigen Lage auf der oberen Wohnebene. Individuell anwählbare Deckenleuchten in Wohnbereich, Küche und Bad sowie eine Alarmanlage mit Aufschaltung zum Sicherheitsdienst runden das Gesamtpaket ab. Das Hausgeld beträgt lediglich ca. 280 EUR monatlich und macht diese Wohnung auch bei den laufenden Kosten besonders attraktivAusstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 76 m² Wohnfläche und wurde 2000 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis320.000 €
Preis pro m²4.211 €
Wohnfläche76 m²
