Schönes Reihenmittelhaus in Hamburg-Niendorf m. 100 m² Wohnfläche
22453, Hamburg Groß Borstel
4 Zimmer•100 m² Wohnfläche•141 m² Grundstück
Adresse
22453, Hamburg Groß BorstelZimmer
4Wohnfläche
100 m²Grundstück
141 m²Preis pro m²
4.490 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
Dieses 1965 erbaute Reihenmittelhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf 100 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer. Das Objekt präsentiert sich in einem soliden Zustand. Zudem ist das Haus voll unterkellert, was praktischen Stauraum bietet. Beheizt wird das Gebäude über ein Nahwärmenetz das mit Heizöl betrieben wird. Die Immobilie steht ab dem 1. August 2026 zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Diele und ein Gäste-WC. In Wohnzimmer und Diele liegt Parkettboden. An das Wohnzimmer schließt der große Wintergarten an. Im ersten Stock befinden sich 3 Zimmer, Flur und ein großes Bad mit Dusche und elektrisches Oberlicht. Im Keller befinden sich eine zusätzliche Dusche, eine Waschküche und ein großer Raum der als Partyraum mit Bar ausgebaut wurde und beheizt ist. Von dort gibt es eine Treppe, die in den Wintergarten führt. Der Wintergarten ist ca. 20 qm groß, hat große Fenster und ist gefliest. An den Wintergarten schließt sich der Garten an, der gerne wieder als gemütliche Ruheoase genutzt werden möchte. Auch vor dem Haus gibt es Grünfläche, die als Beet, oder Rasen genutzt werden kann. Das Dach wurde 2022 saniert und nach heutigem Standard gedämmt und erneuert. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, sodass man sofort einziehen könnte. Lage: Das Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Niendorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linie U2 sowie diverse Buslinien wie die 191 und 624 hervorragend. Die Infrastruktur vor Ort umfasst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, was die Lage für unterschiedliche Bedürfnisse gut erreichbar macht.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²4.490 €
Wohnfläche100 m²
