Doppelhaushälfte zum Kauf
51063, Mülheim
•4 Zimmer•128 m² Wohnfläche•482 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
128 m²Grundstück
482 m²Preis pro m²
4.769 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Diese projektierte Doppelhaushälfte in Köln-Mülheim bietet Ihnen auf einem ca. 480m² großen Grundstück mit 4 Zimmern und einer Nettogrundfläche von ca. 128 m² ein modernes und komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gebaut wird.Sie betreten das Erdgeschoss über die Diele, von der aus der Haustechnikraum und das Gäste-WC abzweigen. Ein zusätzlicher kleiner Abstellraum bietet sich für unterschiedliche Nutzungsideen an. Von der Diele gelangen Sie in den offenen Wohn-Ess-Küchenbereich. Die Wände können nach Ihren Wünschen angepasst werden: So kann der Wohn-Ess-Küchenbereich sowohl noch offener gestaltet als auch Küche und Flur vom Wohn-Essbereich abgetrennt werden.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Elternschlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer und ein voll ausgestattetes Bad mit Dusche und Badewanne. Die großen Dachgauben in den Schlafräumen sorgen für Helligkeit und Platz.
Im Angebotspreis ist der Grundstückspreis von 309.000EUR bereits enthalten.
Das Angebot ist als sogenanntes "Ausbauhaus" kalkuliert, d.h. der Innenausbau erfolgt komplett in Eigenleistung mit dem weitgehend im Hauspreis enthaltenen Material. Bei Bedarf können Sie Dienstleistungspakete z.B. zur Montage der Heizungsanlage hinzubuchen. Beispielsweise ist die Ausbaustufe "belagsfertig" zu einem Aufpreis von 66.000EUR verfügbar. Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie in den Hausbau einbringen möchten! Wir beraten Sie gerne! Lage Das Baugrundstück befindet sich am Ende einer gepflegten Sackgasse und ist damit ruhig gelegen. Der große nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet Ihnen einen ruhigen und sonnigen Rückzugsort.
Das Grundstück ist für Familien ideal gelegen: Der AWO-Kindergarten "Kinderhaus Winkelsprossen" ist in 5min zu Fuß zu erreichen, die Grundschule erreichen Sie in gut 5min mit dem Fahrrad.
Die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent: Über den Mülheimer Zubringer erreichen Sie sowohl die Autobahn A3 als auch das Zentrum von Mülheim in wenigen Minuten.
Die Abrisskosten für das noch auf dem Grundstück stehende abrissreife Bestandshaus sind als Schätzkosten bereits im Angebotspreis enthalten.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34c GewO. Weitere Informationen Sonstiges Der Angebotspreis beinhaltet bereits sämtliche Kosten für das Neubauprojekt:
- Hauspreis für die angegebene Ausbaustufe
- Grundstück
- geschätzte Abrisskosten
Nur die Bau- und Kaufnebenkosten sind noch zu berücksichtigen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis608.000 €
Preis pro m²4.769 €
Wohnfläche128 m²
