4-Zimmer-Wohnung in Wedel-Schulau mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
22880, Wedel
83 m² Wohnfläche
Adresse
22880, WedelWohnfläche
83 m²Preis pro m²
3.241 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ihre beliebte Lage in Wedel-Schulau. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde die Wohnung geschickt umgestaltet. Durch die Öffnung eines Zimmers zur Küche entstand ein großzügiger Ess- und Kochbereich, der heute das Herzstück der Wohnung bildet. Hier lassen sich kulinarische Ideen verwirklichen, während man gleichzeitig mit Familie oder Freunden in Kontakt bleibt. Neben dem hellen Wohnzimmer stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick auf die Grünanlage des Grundstücks. Das moderne Duschbad wurde barrierearm gestaltet und bietet zusätzlich ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Dank ihrer Aufteilung eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Paare, kleine Familien oder auch als Wohngemeinschaft. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum, der viel zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden und sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken. Eine Wohnung mit viel Potenzial, angenehmer Wohnatmosphäre und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um ein Erbbaugrundstück handelt.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 83 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis269.000 €
Preis pro m²3.241 €
Wohnfläche83 m²
