4-Zimmer-Traumwohnung mit Terrasse, Garten und Garage
65779, Kelkheim (Taunus)
•87 m² Wohnfläche
Wohnfläche
87 m²Preis pro m²
4.241 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Kelkheim vereint ruhiges Wohnen mit einer besonders wohnlichen Atmosphäre und bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Paare, Familien oder alle, die komfortables, altersfreundliches Wohnen schätzen. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1960 und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich. Von diesem und aus einem der Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den verwunschenen Garten – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. In dem großen Garten mit Sondernutzungsrecht ergeben sich viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche bietet ausreichend Platz für Kochen und gemeinsames Beisammensein und wartet darauf von Ihnen neu gestaltet zu werden. Neben dem Wohnbereich stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Das hell geflieste Tageslichtbad ist funktional und zeitlos ausgestattet mit Badewanne und Waschbecken. Das WC befindet sich mit einem zweiten Waschbecken in einem eigenem Raum. Zusätzliche Stau- und Nutzflächen runden das Angebot ab: Ein großer eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller stehen zur Verfügung. Eine Garage direkt am Grundstück sorgt für bequemes und sicheres Parken. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kaufgelegenheit in ruhiger Lage von Kelkheim – mit Terrasse, Gartenidylle und einem angenehmen Wohnkomfort, der Stil und Gemütlichkeit harmonisch verbindet. Sind Sie neugierig geworden? Dann überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 87 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis369.000 €
Preis pro m²4.241 €
Wohnfläche87 m²
