4 Zimmer mit Traumblick
73733, Esslingen
4 Zimmer•93 m² Wohnfläche
Adresse
73733, EsslingenZimmer
4Wohnfläche
93 m²Preis pro m²
3.602 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Die exklusiv durch die KSK ES-NT zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines im Jahre 1978 in Massivbauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 23 Einheiten. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in Ihre neuen vier Wände, die Ihnen dank der Randlage einen spektakulären Weitblick über die angrenzenden Grünflächen bieten. Die knapp 93qm Wohnfläche verteilen sich gelungen auf einen offenen Wohn-/Essbereich, an den sich der überdachte Balkon anschließt, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC mit Gästedusche, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein Schlafzimmer sowie zwei kleinere Kinderzimmer, die auf Wunsch mit geringem Aufwand auch zu einem größeren Zimmer zusammengelegt werden können. Die Fenster der Wohnung stehen im Gemeinschaftseigentum und sind teilweise bereits getauscht. Die übrigen noch alten Fenster werden bei der nächsten Tauschaktion ebenfalls erneuert. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem weitestgehend baujahrestypischen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, sich im Rahmen einer Renovierung ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Mit verkauft und im Kaufpreis bereits enthalten ist neben einem eigenen Kellerraum auch ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Immobilie steht bereits leer und kann somit zügig übernommen werden. Überzeugen Sie sich im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins von den vielen Vorzügen dieses Objekts - ich freue mich auf Ihren Anruf! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung In Randlage, direkt angrenzend an Wiesen und Felder, befindet sich die hier angebotene Immobilie und garantiert somit einen hohen Erholungsfaktor. Radtouren, Spaziergänge oder Wanderungen starten so direkt vor der Haustüre. Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Zentrum von Sulzgries vor. Gleichzeitig erreichen Sie mit dem Auto oder über die nahe gelegene Bushaltestelle mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, innerhalb kurzer Zeit die Esslinger Innenstadt sowie den Bahnhof und haben von hier aus unter anderem eine direkte Verbindung nach Stuttgart. Die Lage direkt im Grünen verbunden mit kurzen Wegen in die Stadt stellen ein absolutes Highlight dieser Immobilie dar. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 165,70 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 07.09.2018 - Gültig bis: 2028-09-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10-13453Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 93 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis335.000 €
Preis pro m²3.602 €
Wohnfläche93 m²
