4 Zimmer Maisonette-Wohnung in Essen-Heisingen, provisionsfrei
45259, Essen - Heisingen
•4 Zimmer•105 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
105 m²Preis pro m²
4.000 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Objektbeschreibung: Die Maisonette-Wohnung in der zweiten Etage des 6-Familienhauses liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe des Ortszentrum von Essen-Heisingen. Im gesamten Gebäude und der Wohnung gibt es keinen Renovierungsstau, einziehen und Wohlfühlen. Die Fassade wurde 2012 gedämmt, das Dach 2018 gedämmt und neu eingedeckt. Die Wohnung selber hat in allen Wohnräumen Parkettboden, Küche, Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest. Ein großzügiger Eingangsbereich eröffnet den Zugang zu Wohnzimmer, Schlafzimmer/ Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC und Loggia. In der Küche ist eine hochwertige und zeitlose Einbauküche verbaut mit Elektrogeräten von Siemens. Über eine offene Treppe gelangt man in die lichtdurchflutete 2. Etage der Wohnung mit 4 Dachfenstern, davon 3 mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Hier befinden sich zwei weitere Räume. Auf der Süd-Ost-Loggia geniessen Sie den Ausblick weit über das Ruhrtal. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und für Ihre Sicherheit sorgt eine solide Biffar-Eingangstür. Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum. Hinter dem Haus befindet sich die Garage mit elektrischem Tor sowie eine Fahrradgarage, ein großer Gemeinschaftsgarten und eine Gartennutzfläche. Ausstattung: - Parkett in allen Wohnräumen - Einbauküche mit Spülmaschine, Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Dunstabzugshaube - Bad mit Fenster und Ganzglasdusche, Wanne und zwei Waschbecken - Loggia mit Markise Lage: Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Essen Heisingen. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und Cafés. Auch einige Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Bar und eine Buchhandlung erreichen Sie. Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig erreichbar. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Heizöl Energieverbrauch: 85.18 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2036-07-05 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 105 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis420.000 €
Preis pro m²4.000 €
Wohnfläche105 m²
