4-Zimmer Eigentumswohnung Nahe Spandauer Forst am Klinkeplatz
13585, Spandau
4 Zimmer•75 m² Wohnfläche
Adresse
13585, SpandauZimmer
4Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
5.320 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte und gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Sie ist derzeit noch vermietet, wird aber nach Absprache frei übergeben! Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre attraktive Lage am Klinkeplatz in der Schönwalder Allee in direkter Nähe zum Spandauer Forst. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Hier lassen sich sonnige Stunden in entspannter Umgebung genießen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt unter anderem über einen Induktionsherd sowie einen Hochbackofen, die komfortables und modernes Kochen ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist das modernisierte, ebenerdige Duschbad, das mit seinem zeitgemäßen Erscheinungsbild und der barrierearmen Gestaltung hohen Wohnkomfort bietet. Ausstattungsmerkmale • 4 Zimmer auf ca. 75 m² • Hochparterre • Südseitiger Balkon • Moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld und Hochbackofen (Übernahme nach Absprache) • Einbauschrank im Flur • Modernisiertes Duschbad mit ebenerdiger Dusche Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Hohenzollernring, im nordwestlichen Berliner Bezirk Spandau (Ortsteil Falkenhagener Feld). Die Adresse liegt in einem ruhigen Wohngebiet nahe der Spandauer Stadtgrenze und ist hervorragend an das lokale Verkehrsnetz angebunden. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie weiterer Ziele. Die Altstadt Spandau ist nur 6 Bushaltestellen entfernt. Eine erst 2025 eröffnete Grundschule befindet sich in fußläufiger Entfernung und ist in etwa 3 bis 5 Minuten erreichbar – ein großer Vorteil insbesondere für Familien mit Kindern. Darüber hinaus profitieren Sie von mehreren Einkaufsmöglichkeiten, die sich im Umkreis von etwa einem Kilometer befinden und somit eine komfortable Versorgung im Alltag bieten. Auch die medizinische Infrastruktur ist hervorragend: Ärztinnen und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sowie weitere Einrichtungen der gesundheitlichen Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Aber auch die Naherholung kommt nicht zu kurz, entweder bei einem Spaziergang durch den nahegelegenen Spandauer Forst oder aber man genießt den Sonnenuntergang beim Picknick an einem der belebten Plätze an der Havel. Der Verkauf erfolgt von privat, es ist keine Maklergebühr zu zahlen. Bei Interesse übersende ich Ihnen ein vollständiges Exposé. Von Makleranfragen bitte ich abzusehen, diese werden nicht beantwortet.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 75 m² Wohnfläche und wurde 1960 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²5.320 €
Wohnfläche75 m²
