4,94 % p.a. Kapitalanlage Penthouse Eigentumswohnung
45663, Recklinghausen
•2.5 Zimmer•87 m² Wohnfläche
Zimmer
2.5Wohnfläche
87 m²Preis pro m²
2.586 €/m²Baujahr
1980Über diese Immobilie
Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen – Eigentumswohnung mit bestehendem Mietverhältnis (Sale-and-Lease-Back) Kaufpreis: 225.000 € VB Sie suchen eine Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen und ohne Leerstandsrisiko? Dann könnte dieses Angebot interessant sein. Ich verkaufe meine gepflegte Eigentumswohnung und möchte im Rahmen eines Sale-and-Lease-Back-Modells als langfristiger Mieter in der Wohnung wohnen bleiben. Eckdaten * Kaufpreis: 225.000 € VB * Kaltmiete nach Verkauf: 927 € monatlich (833 € Wohnung + 94 € Garage) * Jahreskaltmiete: 11.124 € * Bruttomietrendite: ca. 4,94 % p.a. * Sofortige Mieteinnahmen ab Eigentumsübergang * Kein Vermietungsaufwand und kein Leerstandsrisiko * 144/1000 Miteigentumsanteil am 979 m² großen Grundstück (Wert rund 41.000 Euro) * offener Kamin mit Bestandsschutz * Badezimmer mit Tageslicht, saniert Vorteile für Kapitalanleger * Langfristig vermietete Eigentumswohnung * Mieteinnahmen ab dem ersten Tag * Keine Suche nach einem geeigneten Mieter * Planbare und regelmäßige Einnahmen * Zuverlässiger Mieter mit großem Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis * Ideal für private Investoren und Kapitalanleger * Zusätzlich separat vermietete Garage mit laufenden Mieteinnahmen Zur Wohnung * Wohnfläche: 87 m² * Penthouse-Charakter – gesamte Etage * Keine direkten Nachbarn auf derselben Etage * Ruhige Wohnlage * Gepflegte Eigentümergemeinschaft * Kellerraum vorhanden * Garage vorhanden und zusätzlich für 94 € monatlich vermietet Bei ernsthaftem Interesse sende ich Ihnen gerne weitere Informationen, Fotos, Grundriss sowie alle relevanten Objektunterlagen zu. MAKLER NICHT ERWÜNSCHT! Bitte nur ernst gemeinte Anfragen von Interessenten, die an einer langfristigen Kapitalanlage interessiert sind.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
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C
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A
A+
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Kaufpreis225.000 €
Preis pro m²2.586 €
Wohnfläche87 m²
