4,8% Rendite: Moderne 2-Raum-Wohnung mit Parkett und Balkon zu verkaufen!
04318, Leipzig
•58 m² Wohnfläche
Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
2.759 €/m²Baujahr
1905Über diese Immobilie
- 4,8% Rendite nach Neuvermietung - Sanierung 2015 - innenliegendes Bad mit Badewanne & Dusche - Parkett - Denkmalschutz - familienfreundliche Wohngegend mit guter Infrastruktur ___________________________ In einer ruhigen Seitenstraße befinden sich die zum Verkauf stehende Eigentumswohnungen in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das um 1905 erbaut und 2015 umfassend saniert wurde. Der quadratische, praktische Grundriss und die attraktive Lage bieten hohen Wohnkomfort zu einem fairen Preis. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und umfasst ein zugehöriges Kellerabteil. Die Wohnräume sind mit Eichenparkett ausgestattet, während das Bad und die Küche in hellen Fliesen gehalten sind. Im Badezimmer sorgen Deckenspots für eine moderne Beleuchtung. Allgemein ist das Haus gepflegt und weist keinen erkennbaren Instandhaltungsrückstau auf. ___________________________ Zusatzinformationen: - mtl. Hausgeld: 268,68€ (nicht umlagefähig: 41,36€, umlagefähig: 198,50€, EHR: 28,82€) - anteilige EHR (Stand 31.12.2024): 2.269,67€ - Die Wohnung wird aktuell für 639€ kalt vermietet.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis160.000 €
Preis pro m²2.759 €
Wohnfläche58 m²
