4,65 % Rendite | Renoviertes Apartment || 4 Min zur S-Bahn
81247, München - Pasing-Obermenzing
•1 Zimmer•35 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
35 m²Preis pro m²
8.857 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
Bitte senden Sie direkt Ihre Rufnummer mit. So können wir die Abstimmung eines Besichtigungstermins schnell und unkompliziert erledigen. OBJEKTBESCHREIBUNG Attraktive Kapitalanlage in München mit hervorragendem Preis-Leistungsverhältnis. Dieses renovierte 1 Zimmer Apartment überzeugt durch seinen ausgezeichneten Quadratmeterpreis, eine sehr gute Vermietbarkeit und eine gefragte Lage mit optimaler Anbindung. Mit einer aktuellen Nettokaltmiete von 1.200 € monatlich ergibt sich eine attraktive Mietrendite von rund 4,65 %. Gerade kompakte Wohnungen dieser Größe gehören zu den gefragtesten Anlageobjekten auf dem Münchner Immobilienmarkt. Durch die nur etwa vier Gehminuten entfernte S-Bahn Obermenzing profitieren zukünftige Mieter von einer schnellen Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu zahlreichen Arbeitgebern. HIGHLIGHTS ✔ 35 m² Wohnfläche ✔ Renoviertes Apartment ✔ 1 Zimmer ✔ Kaufpreis 310.000 € ✔ Aktuelle Nettokaltmiete 1.200 € ✔ Mietrendite ca. 4,65 % ✔ Sehr attraktiver Quadratmeterpreis ✔ Nur ca. 4 Minuten zur S-Bahn ✔ Gepflegtes Mehrfamilienhaus ✔ Sehr gute Vermietbarkeit ✔ 28.000€ Erhaltungsaufwand (steuerlich voll absetzbar) ✔ Provisionsfrei direkt vom Bauträger LAGEBESCHREIBUNG Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Münchner Westen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Gerade für Berufstätige, Pendler und Singles bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen und sorgt dauerhaft für eine hohe Mietnachfrage. Für Kapitalanleger bedeutet dies langfristig stabile Vermietbarkeit sowie gute Chancen auf eine nachhaltige Wertentwicklung. SONSTIGES Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte und gut vermietbare Immobilie in München suchen. Optional unterstützen wir Sie gerne bei Finanzierung, Vermietung sowie Hausverwaltung. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
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Kaufpreis310.000 €
Preis pro m²8.857 €
Wohnfläche35 m²
