4,33 % Rendite; Balkon, Aufzug und Tiefgarage
04157, Gohlis-Mitte, Leipzig
•34 m² Wohnfläche
Wohnfläche
34 m²Preis pro m²
2.353 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon – kompakt, hell und durchdacht geschnitten. Diese Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines im Jahr 1994 errichteten Wohnhaus mit Tiefgarage. Die Wohnung selbst ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 34 m² ein komfortables Zuhause für Singles, Pendler und Studenten. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich mit offener Küchenzeile ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine effiziente Raumaufteilung sowie angenehme Lichtverhältnisse. Der Wohn-/Schlafraum lässt sich sowohl funktional als auch gemütlich einrichten – mit Platz für Sofa, Bett, Esstisch und Stauraum. Die integrierte Küchenzeile ist dezent entlang der Wand platziert, sodass der Raum optimal genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet. Das großzügige Bad ist mit einer Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und Stauraum. Zur Wohnung gehört zudem eine praktische Dachkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 283,00 €. Davon entfallen ca. 221,33 € auf umlagefähige Kosten, ca. 61,67 € auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die im Wirtschaftsplan ausgewiesenen nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich rechnerisch auf rund 41,75 € monatlich.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 34 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis80.000 €
Preis pro m²2.353 €
Wohnfläche34 m²
