3Zi., 85m² Whng in Sindelfingen Provisionsfrei zu vk, sofort frei
71065, Sindelfingen
•3 Zimmer•85 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
85 m²Preis pro m²
3.165 €/m²Baujahr
1970Über diese Immobilie
In diese schöne, ohne Provision von Privat erwerbbare, lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit 85 m² und 2 Balkonen können Sie sofort einziehen. Sie befindet sich im Osten von Sindelfingen in einem Wohnblock mit 12 Stockwerken auf dem 10 Stock. Von hier aus hat man in allen Richtungen einen wunderbaren, unverbauten Blick. Die Wohnung ist rundum mit Nachbarwohnungen umgeben, so ist der Heizbedarf sehr niedrig. Das Gebäude mit zwei Aufzügen wurde 1970 im Grünen gebaut, ist videoüberwacht und wird stetig erneuert. Zuletzt wurde die Fassade samt Balkonen im Jahr 2022 saniert. Die Wohnung hat eine sehr praktische Einteilung. In der Mitte befindet sich der Flur, das Badezimmer mit einer Badewanne zum Entspannen und eine separate Toilette. Links kommt man durch 2 Türen entweder in die Küche oder ins Wohnzimmer, das mit dem Essbereich und Küche (fast) einen Raum bildet. Hinter der durchgehenden Verglasung befindet sich der Ostbalkon, wo man beim Frühstück den Sonnenaufgang genießen kann. An der Westseite liegen die großzügigen Schlafzimmer. Von dem wohnungsbreiten Balkon auf dieser Seite kann man den Sonnenuntergang über die Stadt bewundern. Hier am Balkon bietet ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum. Zu der Wohnung gehören noch ein großzügiger, trockener Kellerraum und eine abschließbare Einzelgarage.Rund um das Haus laden drei sehr gut ausgestattete Spielplätze unter anderem mit Rutschen, Schaukeln, Kletterstangen, einer Seilbahn und mehreren Sandspielbereichen teilweise mit Wasserzufluss zum Spielen ein. Da es sich um keine Durchfahrtsstraße handelt, besteht keine Gefahr durch Autoverkehr. Zwei geschützte Sportplätze sorgen dafür, dass die Größeren Fußball, Basketball und andere Sportarten ausüben können. Die Erwachsenen können beim Boule mitspielen oder auch nur mitfiebern. Das anschließende Waldgebiet lädt nach einem anstrengenden Arbeitstag zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Ein abgegrenzter Grillplatz sowie drei nahegelegene Restaurants runden das attraktive Wohnumfeld ab.Ein Kindergarten ist direkt vor der Haustür, Grund - und weiterführende Schulen sind in der Nähe.Am Haus stehen zusätzlich Waschplätze mit Wasser- und Stromanschluss zur Verfügung. Auf den umliegenden Parkplätzen und in den Nachbarstraßen sind in der Regel ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Zwei Minuten entfernt ist eine Bushaltestelle zu finden, von der Busse unter anderem ins Stadtzentrum, zum Bräuningerland, zur S-Bahnstation, zum Bahnhof und zum Freibad verkehren.Ein kompletter Hausmeisterservice sowie die zuverlässige Müllabfuhr sorgen in jeder Jahreszeit für ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld.Einkaufsmöglichkeiten aller Art können per Fuß oder mit dem Fahrrad in kürzester Zeit erreicht werden. Die Stadt ist meistens flach, für Fahrrad sehr geeignet. Eine Arztpraxis ist in wenigen Minuten erreichbar.Sindelfingen ist eine Stadt mit über 60.000 Einwohnern direkt an der Autobahn A81. Im Bereich zwischen Sindelfingen-Ost und Böblingen-Hulb entsteht eine Überdeckung der Autobahn, die künftig zusätzlichen Lärmschutz bietet. Neben zahlreichen weiteren Unternehmen ist Mercedes-Benz mit etwa 30.000 Beschäftigten einer der größten Arbeitgeber in Sindelfingen und der Region. Die Wohnung ist nur ein paar Kilometer vom Stadtrand der Landeshauptstadt Stuttgarts mit etwa 600.000 Einwohnern entfernt. Auf der anderen Seite der Autobahn erstreckt sich die Kreisstadt Böblingen mit über 50.000 Einwohnern. Die beiden Städte grenzen direkt aneinander. Auf dem Flugfeld am Autobahn werden demnächst die beiden Krankenhäuser der Städte in einem neuen modernen Gebäude zusammengefügt. Im Krankenhaus Böblingen gibt es auch eine Kinderklinik. Die Stadt mit den Nachbargemeinden bietet zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten. Das weit bekannte Badezentrum ist mit dem Rad in 10 Minuten zu erreichen, ein Pferdehof ist in der unmittelbaren Nähe.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis269.000 €
Preis pro m²3.165 €
Wohnfläche85 m²
