Maisonette zum Kauf
53332, Schloßallee 9, Rösberg
5 Zimmer•158 m² Wohnfläche
Adresse
53332, Schloßallee 9, RösbergZimmer
5Wohnfläche
158 m²Preis pro m²
3.348 €/m²Baujahr
1731Über diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich im denkmalgeschützten Herrenhaus von Schloss Rösberg und verbindet historischen Schlosscharakter mit großzügigem Wohnkomfort. Auf ca. 158 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer über zwei Ebenen – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder Liebhaber besonderer Immobilien. Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende Wohnzimmer mit offenem Kamin, außergewöhnlicher Deckenhöhe und maßgefertigter Bibliothek. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine helle Wohnküche mit Einbauküche, vier mögliche Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, zwei Tageslichtbäder (davon eines en suite), ein Gäste-WC sowie Einbauschränke. Die Wohnung liegt inmitten der rund 48.000 m² großen Schlossanlage mit wunderschönem Park und bietet ein einzigartiges Wohnambiente in ruhiger, grüner Lage zwischen Bonn und Köln. Ein Aufzug bis ins Dachgeschoss, zwei Remise-Stellplätze, Kellerraum sowie Fahrrad- und Hobbyraum runden dieses seltene Angebot ab. Bezugsfrei nach Vereinbarung. Lage Die Wohnung befindet sich im historischen Schloss Rösberg im Bornheimer Ortsteil Rösberg – einer der außergewöhnlichsten Wohnlagen der Region zwischen Bonn und Köln. Die denkmalgeschützte Schlossanlage ist von einer weitläufigen Parklandschaft und altem Baumbestand umgeben und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnambiente mit besonderem historischem Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in den umliegenden Orten und sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die A555, A61 sowie den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell nach Bonn, Köln, Brühl und Bornheim. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur machen diese Lage besonders attraktiv für alle, die exklusives Wohnen mit Ruhe und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Partner-Immobilien WINKELAusstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 158 m² Wohnfläche und wurde 1731 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis529.000 €
Preis pro m²3.348 €
Wohnfläche158 m²
