Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon
45884, Gelsenkirchen
•2 Zimmer•67 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
2.612 €/m²Baujahr
1993Über diese Immobilie
Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines modernen 9 Parteien Wohnhauses (Eigentümergemeinschaft) und verfügt über 2 Räume (Wohnnen- und Schlafen), Küche mit moderner Einbauküche Fenster, Badezimmer mit Fenster, begehbarer Dusche, große Diele mit Abstellschrank und geräumiger Balkon zur Gartenseite. Ein Kellerraum und eine Garage als Doppelparker (Stellplatz oben) mit dahinter liegendem Abstellraum gehören ebenfalls zum Angebot. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller und Fahrradabstellraum sind vorhanden. Über den Keller gelangt man in den Gemeinschaftsgarten. Ausstattung: Parkett, weiße Decken und Wände. Badezimmer und Küche wurden 2019 vollständig saniert, mit hochwertigen Fliesen und elektrischen Rolllädenantrieben ausgestattet. Das Bad überzeugt durch eine großzügige, begehbare Dusche. Die Einbauküche (inkl. Kühlschrank) wurde ebenfalls 2019 eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung mit zentraler Warmwasserbereitung (Abrechnung über Wärmemengenzähler. Schlaf- und Wohnzimmer verfügen ebenfalls über Rolläden. Einziehen und wohlfühlen... Lage: Bevorzugte und zentrale Lage von Gelsenkirchen- Rotthausen; alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung; gute Verkehrsanbindung dank Nähe zu Gelsenkirchen City und Autobahn A40; Bushaltestelle direkt vor der Tür (Richtung Gelsenkirchen HBF/Essen) Im Hausgeld sind Abschläge für Gas und Wasser inkludiert.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis175.000 €
Preis pro m²2.612 €
Wohnfläche67 m²
