Eine Lage mit Perspektive
22177, Hamburg
77 m² Wohnfläche
Adresse
22177, HamburgWohnfläche
77 m²Preis pro m²
6.818 €/m²Baujahr
2025Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
5 % degressive AfA sichern! KfW 55 – Förderung sichern! (solange noch möglich) *BITTE KEINE MIETANFRAGEN* Diese 3-Zimmer-Wohnung im Bramquartier vereint auf ca. 77 m² einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei vielseitig nutzbare Zimmer sowie eine Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und angrenzendem Garten zu einem durchdachten Wohnkonzept. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft gemeinsam mit dem Garten einen privaten Außenbereich. Ein modern ausgestattetes Badezimmer ergänzt die funktionale Raumaufteilung. Durch die Kombination aus effizient genutzter Wohnfläche, attraktivem Außenbereich und einer zukunftsorientierten Lage bietet diese Immobilie eine interessante Perspektive für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 77 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis525.000 €
Preis pro m²6.818 €
Wohnfläche77 m²
