Wohnung zum Kauf
71409
2 Zimmer•50 m² Wohnfläche
Adresse
71409Zimmer
2Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
4.500 €/m²Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Lage Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen, gewachsenen Wohnlage von Schwaikheim. Das Umfeld ist überwiegend ruhig und familienfreundlich geprägt, bietet zugleich aber kurze Wege in den Ortskern. Schwaikheim liegt verkehrsgünstig im Rems-Murr-Kreis. Die Ortsmitte mit Rathaus, Dienstleistern und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs ist etwa 1 km entfernt und damit auch fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Der Bahnhof Schwaikheim liegt ebenfalls in gut erreichbarer Nähe und bietet eine praktische Anbindung in Richtung Waiblingen, Winnenden und Stuttgart.Die Nachbarstadt Winnenden ist nur wenige Kilometer entfernt und mit der Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Waiblingen liegt ca. 7,8 km entfernt; mit öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt die Verbindung rund 16 Minuten. Auch die Landeshauptstadt Stuttgart ist über Waiblingen gut angebunden und liegt regional betrachtet in komfortabler Pendeldistanz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz. Ein Supermarkt ist in Schwaikheim in der Bismarckstraße ansässig, ein Discounter befindet sich in der Bahnhofstraße. Beide Märkte sind je nach Route in etwa 1 bis 1,5 km erreichbar und bieten eine gute Nahversorgung im Ort. Weitere Geschäfte, Bäckereien, Dienstleister und gastronomische Angebote ergänzen die Infrastruktur.
Auch die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielseitig. Rund um Schwaikheim führen verschiedene Spazier- und Wanderwege durch Felder, Wiesen und die landschaftlich reizvolle Umgebung des Remstals. Die Rems sowie der Neckar prägen die Region und bieten attraktive Ziele für Ausflüge, Radtouren und Spaziergänge am Wasser. Besonders beliebt sind Touren in Richtung Waiblingen, Remseck und entlang der Rems, wo sich naturnahe Wege und Einkehrmöglichkeiten verbinden lassen. Eine klassische Berglandschaft befindet sich nicht direkt vor Ort, jedoch bietet das Remstal mit seinen Talauen, moderaten Anstiegen und Streuobstwiesen abwechslungsreiche Naherholung
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Schwaikheim (circa 600 Meter) Weitere Informationen Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 50 m² Wohnfläche, Baujahr 1999. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis225.000 €
Preis pro m²4.500 €
Wohnfläche50 m²
